8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

АН-ын ҮЗХ Их хурлаасаа өмнө хуралдаж байна10 цаг 9 минутын өмнө

УИХ-ын гишүүд лобби бүлэг байгуулав11 цаг 5 минутын өмнө

Энэ сарын 29-нд бүх нийтээр амарна11 цаг 44 минутын өмнө

Дуучин Амараагийн өмгөөлөгч, ар гэрийнхэн нь ОХУ-ын ЭСЯ-нд ханджээ12 цаг 8 минутын өмнө

Нэг сэтгүүлч дэлхийн 500 баячуудыг судалж үзээд сонирхолтой дүгнэлт хийжээ12 цаг 51 минутын өмнө

МАН-ын бүлэг хуралдлаа12 цаг 53 минутын өмнө

Өндөржүүлсэн бэлэн байдлыг цуцлав13 цаг 38 минутын өмнө

Д.Трамп твиттерээр Хятадыг шүүмжилжээ13 цаг 53 минутын өмнө

Хөрс, бэлчээр хамгаалах чиглэл өгсөн зарлиг гардуулах ёслол боллоо14 цаг 30 минутын өмнө

Эдийн засгийн бодлогын зөвлөлийн бүрэлдэхүүнийг баталлаа14 цаг 38 минутын өмнө

Нийслэлийн удирдах ажилтны шуурхай зөвлөгөөн боллоо15 цаг 16 минутын өмнө

Хууль зүй дотоод хэргийн сайдад тавьсан асуулгын хариу15 цаг 37 минутын өмнө

Эрүүл мэндийн чиглэлээр Катартай санамж бичиг байгуулахаар тохиролцов16 цаг 44 минутын өмнө

"Champions" баг аваргаллаа16 цаг 52 минутын өмнө

Хотын удирдлагууд ТҮЦ эрхлэгчдийн санал бодлыг сонслоо16 цаг 54 минутын өмнө

Үсчин, гоо сайханчдын улсын уралдаан эхэллээ16 цаг 55 минутын өмнө

Нийтийн тээврийн зарим чиглэлд өөрчлөлт орлоо17 цаг 35 минутын өмнө

С.Зориг агсны хэргийн яллагдагч нь хэн бэ17 цаг 46 минутын өмнө

Шувууны ханиад гарснаар япончуудын хагас сая тахиаг устгажээ17 цаг 51 минутын өмнө

Нарийн сухайт- Шивээхүрэнгийн төмөр замын ажлыг ирэх хавар эхлүүлэхээр төлөвлөжээ18 цаг 31 минутын өмнө

Загас өгөх бус барих аргыг балчраас нь зааж өгөөч18 цаг 48 минутын өмнө

Энэ долоо хоногт ямар асуудлууд хэлэлцэх вэ?18 цаг 51 минутын өмнө

Өндөгний шинэ эсэхийг шалгах шалгарсан арга19 цаг 31 минутын өмнө

Өнөөдөр болох онцлох үйл явдлууд19 цаг 31 минутын өмнө

Улаанбаатарт 11 хэм хүйтэн19 цаг 56 минутын өмнө

А.Ичинноров Бодибилдингийн дэлхийн аварга болов2016 оны 12-р сарын 4. 13:34

Худал дуудлага өгсөн иргэнийг Цагдаагийн байгуллагад өгчээ2016 оны 12-р сарын 4. 13:28

ААНБ, хувь хүмүүс БНСУ руу явуулна гэж зарлаж, бүртгэж байгаа нь хууль бус2016 оны 12-р сарын 4. 13:18

Уурхайн гүнд хятад иргэн унаж нас барсан байжээ2016 оны 12-р сарын 4. 13:03

Б.Ерөөлт “Зүүн Азийн Бүсийн 2016 оны шилдэг тамирчин” боллоо2016 оны 12-р сарын 4. 12:52

Бүлэглэн хүний амь хороосон хэргийг шүүхээр шийдвэрлэжээ2016 оны 12-р сарын 4. 12:49

Сураггүй болсон иргэдийг эрэн хайх ажиллагаа үргэлжилж байна2016 оны 12-р сарын 4. 12:34

Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэддээ хүндэтгэл үзүүллээ2016 оны 12-р сарын 4. 12:22

Гаж гэмээр хүйтрэл: Дэлхийн уур амьсгалын өөрчлөлт2016 оны 12-р сарын 4. 12:14

Энхийг сахиулагч дайчид эх барьж авав2016 оны 12-р сарын 4. 11:57

Б.Баяраа: 40-50 жилийн өмнө устсан малын халдварт өвчин эргэж дэгдэх болсон2016 оны 12-р сарын 4. 11:43

Усэйн Болт оны шилдэг тамирчин болов2016 оны 12-р сарын 4. 11:32

Улаанбаатарт 14 хэм хүйтэн2016 оны 12-р сарын 4. 11:00

Өмнөговь аймгийн Засаг дарга, сумдын Засаг дарга нарыг батламжлав2016 оны 12-р сарын 3. 16:53

Самранд явсан иргэд сураггүй болжээ2016 оны 12-р сарын 3. 16:49

Цогтцэций суманд өндөржүүлсэн бэлэн байдал зарлалаа2016 оны 12-р сарын 3. 16:42

Хяналт шалгалт, зөвлөн туслах үйлчилгээнд хамрагдах ААН, байгууллагыг зарлалаа2016 оны 12-р сарын 3. 13:35

Роналдуг 150 сая евро татвараас нуусан гэж сэжиглэж байна2016 оны 12-р сарын 3. 13:27

Хятад иргэнийг уурхайн гүнээс эрэн хайх ажиллагааг өнөө өглөө эхлүүлжээ2016 оны 12-р сарын 3. 13:19

Баянхонгор аймагт газар хөдөлжээ2016 оны 12-р сарын 3. 13:06

Нас барсан хамгийн баян алдартнуудын жагсаалт гаргажээ2016 оны 12-р сарын 3. 12:59

Дуучин Амараагийн зодуулж буй бичлэг 2016 оны 12-р сарын 3. 12:49

Оюу Толгой зэсийн баяжмалын экспортоо зогсоолоо2016 оны 12-р сарын 3. 12:40

Оростой цэргийн салбарт хамтрахад мөнгө гаргахыг хориглов2016 оны 12-р сарын 3. 12:20

Улаанбаатарт 10 хэм хүйтэн2016 оны 12-р сарын 3. 12:02

“Guys”-ынхан “Олон улсын од” шагнал хүртжээ2016 оны 12-р сарын 2. 20:19

Филиппин болзошгүй дайнд бэлтгэж эхэлжээ2016 оны 12-р сарын 2. 20:10

Хятад Монголтой хиллэдэг бүх боомтод хураамж ногдуулахаар шийдвэрлэжээ2016 оны 12-р сарын 2. 19:42

Өнөөдөр 1 алт, 2 хүрэл медаль хүртлээ2016 оны 12-р сарын 2. 19:37

Хоёр хүн дайрч амь насыг нь хөнөөсөн хэргийг шүүхээр шийдвэрлэжээ2016 оны 12-р сарын 2. 18:55

“Баруун салаа-Их тойруу-Сансарын тойрог” чиглэлд өөрчлөлт орууллаа2016 оны 12-р сарын 2. 18:28

Таван хуулийн төслийг хэлэлцэх асуудлаас хассан2016 оны 12-р сарын 2. 18:12

Цэцэрлэгийн хүүхдүүдийг вакцинд үнэгүй хамруулж байна2016 оны 12-р сарын 2. 18:07

Ерөнхий сайдын мэдээллийн талаарх АН-ын бүлгийн санал дүгнэлт 2016 оны 12-р сарын 2. 17:43

Ерөнхий сайд мэдээлэл хийлээ2016 оны 12-р сарын 2. 17:38

Ерөнхий шүүгчийг нэг удаа томилно гэсэн нь Үндсэн хууль зөрчжээ2016 оны 12-р сарын 2. 17:00

Эрүүл мэндийн хөгжлийн төвийн даргаар Б.Нарантуяа томиллоо2016 оны 12-р сарын 2. 16:57

Нийслэлийн 2017 оны төсвийг баталлаа2016 оны 12-р сарын 2. 16:42

М.Уранцэцэг ”Их дуулга”-ын аварга боллоо 2016 оны 12-р сарын 2. 16:34

"Самандын Жавхлан" хэмээх уран бүтээл мэндэлжээ 2016 оны 12-р сарын 2. 16:17

Такэнори Шимизүг “Хангарьд” одонгоор шагналаа2016 оны 12-р сарын 2. 16:08

Яценюк Америкт 20 гаруй харш худалдан авсныг мэдээлж байна2016 оны 12-р сарын 2. 16:00

“Төрийн мэдээлэл” эмхэтгэлийн шинэ дугаар гарлаа2016 оны 12-р сарын 2. 15:49

Дөрвөн байнгын хороо хуулийн төслүүдийн анхны хэлэлцүүлгийг хийлээ2016 оны 12-р сарын 2. 15:46

Амараагийн зодуулсан шалтгаан "ууХАЙ" байсан юм биш биз2016 оны 12-р сарын 2. 15:11

Засгийн газар- Хөгжлийн түншүүдийн зөвлөлдөх уулзалт болж байна2016 оны 12-р сарын 2. 14:45

Карлсен аваргаа хамгаалж үлдэв2016 оны 12-р сарын 2. 14:12

Шинэ жилийн цэнгүүнийг хамтран зохион байгуулахыг уриалж байна2016 оны 12-р сарын 2. 13:53

Ж.Батзандан: АН-аас нэр дэвших санал гаргасан хүн болгоныг дарамталдаг явдал хэрээс хэтэрлээ 2016 оны 12-р сарын 2. 13:12

Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн төлөөллийг “Жуух бичиг”-ээр шагналаа2016 оны 12-р сарын 2. 12:58

Галзуу өвчний хязгаарлалтын дэглэм тогтоолоо2016 оны 12-р сарын 2. 12:48

Дэлхийн хүн ам 7,4 тэрбумаас давав2016 оны 12-р сарын 2. 12:10

Нэр өөрчлөх нь “нээрээ” ашигтай бизнес2016 оны 12-р сарын 2. 11:57

58 настай эмэгтэйг дээрэмдсэн этгээдийг шуурхай илрүүлжээ2016 оны 12-р сарын 2. 11:12

Хоёр удаа эрлийн ажиллагаа зохион байгуулсан ч үр дүнд хүрээгүй байна2016 оны 12-р сарын 2. 11:07

“Бид мартахгүй” ёслол, хүндэтгэлийн ажиллагаа боллоо2016 оны 12-р сарын 2. 10:55

Жүжигчин Д.Оюунтуул Ц.Алдармаагаас авсан мөнгөөр нүүрэндээ “засвар” хийв үү2016 оны 12-р сарын 2. 10:43

Оросын "Прогресс” хөлөг монголын нутагт унасан байж магадгүй2016 оны 12-р сарын 2. 10:40

Манай баг унгарын “Шепели” клубийг буулган авчээ2016 оны 12-р сарын 2. 10:37

Ерөнхий сайд мэдээлэл хийнэ2016 оны 12-р сарын 2. 10:29

Дөрвөн үндэслэлээр хуулийн төслийг дахин боловсруулахыг хүсэв2016 оны 12-р сарын 2. 10:26

ҮХЦ-ийн дунд суудлын хуралдаан болно2016 оны 12-р сарын 2. 09:54

Өнөөдөр болох онцлох үйл явдлууд2016 оны 12-р сарын 2. 09:50

Кинотеатруудад сүлд дуулал эгшиглүүлж байхыг үүрэгджээ2016 оны 12-р сарын 2. 09:40

Улаанбаатарт 5 хэм хүйтэн2016 оны 12-р сарын 2. 09:20

“ДОХ”-ын тухай бидний мэдэхгүй цочирдом баримтууд2016 оны 12-р сарын 1. 22:44

Монгол HD-н захирал Номин "Авьяаслаг Монголчууд" шоугаа ингэж өмөөрчээ2016 оны 12-р сарын 1. 22:27

Хилийн тухай хуулийн шинэчилсэн найруулгын төслийг хэлэлцлээ2016 оны 12-р сарын 1. 21:30

Роналду амь үрэгдэгсдийн төрөл төрөгсдөд 3 сая евро хандивласан гэнэ2016 оны 12-р сарын 1. 19:56

С.Бямбацогт: Би Хөгжлийн банкнаас нэг ч төгрөгийн зээл аваагүй2016 оны 12-р сарын 1. 19:24

Оны шилдэгт гадны иргэншилтэй легионериуд нэр дэвшиж байна2016 оны 12-р сарын 1. 18:39

Налайх дүүрэгт ХАБЭА-н салбар зөвлөл байгуулагдлаа2016 оны 12-р сарын 1. 18:20

Манай баг беларуссын багийг хожжээ2016 оны 12-р сарын 1. 18:00

Агаарын бохирдлыг бууруулахад 5 тэрбум төгрөг төсөвлөжээ2016 оны 12-р сарын 1. 17:40

Оны тэргүүний залуу эмч шалгаруулна2016 оны 12-р сарын 1. 17:20

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох