8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

"Уурхайчдын спортын их наадам-2016"-ын Сагсан бөмбөгийн тэмцээн боллоо5 цаг 59 минутын өмнө

Н.Энхбаярыг өлсгөлөнгөө зогсоохыг шаардав7 цаг 28 минутын өмнө

"Шилдэг сурагч"-ид тодорлоо7 цаг 30 минутын өмнө

“Нээлттэй шүүх” хэвлэлийн бага хурал боллоо7 цаг 43 минутын өмнө

З.Энхболд: Н.Энхбаярын асуудал одоо мөрдөгдөж буй Эрүүгийн хуультай холбоотой7 цаг 50 минутын өмнө

ОХУ-ын дунд сургуулийн сурах бичгүүдэд Монголын талаарх түүхийг үнэн зөвөөр бичнэ8 цаг 8 минутын өмнө

Дээд шүүх ИЗНН-ыг сонгуульд оролцуулахаар шийдвэрлэжээ8 цаг 28 минутын өмнө

Хаврын тариалалт 74 хувьтай үргэлжилж байна8 цаг 42 минутын өмнө

Нэр дэвшигчдийн сурталчилгааны гарц нь САЙТ боллоо8 цаг 47 минутын өмнө

Хүүхдийн баяраар 18 чиглэлээс Чингисийн талбай хүртэл автобус үнэгүй явна8 цаг 55 минутын өмнө

Нийслэлийн Архивын газрыг "Маш сайн" үнэлгээтэй дүгнэлээ9 цаг 11 минутын өмнө

Х.Бат-Ундрал: Найзуудыгаа ийм шийдвэр гаргахад хүргэсэн миний буруу9 цаг 23 минутын өмнө

Динозавруудыг хиаруулсан шалтгааныг илрүүлэхээр ажиллаж байна9 цаг 43 минутын өмнө

Түргэний 10 машин худалдан авах хөрөнгийг шийдвэрлэлээ9 цаг 46 минутын өмнө

Монголын телевизүүдийн холбооноос ил захидал илгээжээ9 цаг 59 минутын өмнө

П.Цагаан: Хадны зургийг судлах нь түүх, соёл, хөгжлийн олон талт ач холбогдолтой10 цаг 39 минутын өмнө

“Үрчгэр” хочтой жүжигчин Дээгий хэний ачаар эхнэртэй болсон бэ...10 цаг 50 минутын өмнө

Бөгжний тухай баримтууд11 цаг 12 минутын өмнө

СЕХ-нд ЕАБХАБ-ын ажиглагчид ажиллаж байна11 цаг 31 минутын өмнө

Сансрын нисэгчид Ю.Гагарины хөшөөний нээлтэд оролцоно11 цаг 43 минутын өмнө

УИХ Бөхчүүдийн бүлэгтэй болно12 цаг 13 минутын өмнө

Эх үрсдээ зориулсан шинэ уран бүтээл төрлөө 12 цаг 15 минутын өмнө

С.Ганбаатар Эх орончдын нэгдсэн эвслийг сонгов12 цаг 22 минутын өмнө

Цэцэрлэгийн хүүхдүүд гамшгаас хамгаалах сургалт, дадлагад хамрагдаж байна12 цаг 51 минутын өмнө

Чингисийн талбайд 6 сарыг дуустал арга хэмжээтэй13 цаг 18 минутын өмнө

Хятадын хоёр хөлтэй ишиг YouTube-ийг байлдан дагуулав 13 цаг 26 минутын өмнө

Хүний арьс иддэг өвчнийг дүрвэгсэд Европт авчирч байна13 цаг 31 минутын өмнө

“Монгол цэргийн жавхаа-2016” уралдааны үдшийн цэнгүүн боллоо13 цаг 35 минутын өмнө

УИХ-ын Байнгын хороодын гишүүд АНУ-ын Конгрессын гишүүдтэй санал солилцов13 цаг 46 минутын өмнө

Их хурал ийм хуулиудыг орхижээ13 цаг 50 минутын өмнө

Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдоржид Питр Роскам тэргүүтэй төлөөлөгчид бараалхав14 цагийн өмнө

Эрдэмтэд Аристотелийн булшийг олжээ14 цаг 7 минутын өмнө

Их тойрууд тохижилтын ажил хийж байна14 цаг 9 минутын өмнө

Ээжийгээ би санаад л байна уу даа 14 цаг 18 минутын өмнө

Өнөөдөр цахилгааны хязгаарлалт хийх газрууд14 цаг 19 минутын өмнө

Хүүхдийн баяр өнөөдрөөс эхэлж байна14 цаг 21 минутын өмнө

Өнөөдөр Засгийн газар хуралдана14 цаг 25 минутын өмнө

Халуун усны хязгаарлалт хийнэ14 цаг 27 минутын өмнө

“Өлсгөлөн”-тэй сонгууль14 цаг 44 минутын өмнө

Улаанбаатарт 22 хэм дулаан14 цаг 53 минутын өмнө

Кёкүтэнхо Н.Цэвэгням өнөөдөр зодог тайлах ёслолоо хийнэӨчигдөр 14 цаг 21 минут

Амгаланг эвддэг сэтгэл хөдлөлүүдийг даван туулахӨчигдөр 14 цаг 04 минут

Халуун усны хязгаарлалтӨчигдөр 13 цаг 37 минут

Халиарыг хэрхэн даршлах вэӨчигдөр 12 цаг 10 минут

МАХН-ынхан хоёр дахь өдрөө өлсгөлөн зарлаж байна.Өчигдөр 12 цаг 02 минут

Маргааш 16.00 цагт Засгийн газрын ээлжит хуралдаантайӨчигдөр 12 цаг 01 минут

Дараах зам хаалттай байнаӨчигдөр 11 цаг 58 минут

Аюулгүй байдлын үүднээс АСЕМ-ын хөтөлбөрийг нууцалж байнаӨчигдөр 11 цаг 52 минут

ОХУ Турктэй харилцаагаа сэргээхийг хүсч байгааг Путин мэдэгдэвӨчигдөр 11 цаг 48 минут

USB-гээр цэнэглэхэд таны смартфонд нэвтрэх эрсдэлтэйг сануулж байнаӨчигдөр 11 цаг 44 минут

Ким Чен Уны нагац эгч хими цэвэрлэгээний газар ажиллуулдаг байнаӨчигдөр 11 цаг 40 минут

АНУ-д Орос, Хятадыг тогтоон барих шинэ зэвсэг бүтээж байгаа тухай мэдээлжээӨчигдөр 11 цаг 30 минут

Египетийн А320 нисэх онгоц сүйрсэн тухай шинэ хувилбар дэвшүүлж байнаӨчигдөр 11 цаг 25 минут

Ирэх долоо хоногт ихэнх нутгаар 28градус хүрч дулаарнаӨчигдөр 11 цаг 22 минут

Үс шинээр үргээлгэх буюу засуулбал эд, эдлэл, идээ, ундаа олно.Өчигдөр 11 цаг 21 минут

Н.Энхбаяр өлсгөлөн зарлажээ2016 оны 5-р сарын 28. 20:41

Өнөөдөр 23.00 цагаас нийтийн тээвэр иргэдэд үйлчилнэ2016 оны 5-р сарын 28. 20:38

22.00 цагт Хурд хамтлагийн “Монгол Улсынхаа төлөө зүтгэе” тоглолт2016 оны 5-р сарын 28. 20:31

АН, МАН, МАХН-аас хэн хэнтэй халз тулах вэ?2016 оны 5-р сарын 28. 20:27

24 баримт: П.Анужингийн цомнол ба алдагдсан бичлэгийн дуулиан2016 оны 5-р сарын 28. 10:13

Намууд нэр дэвшигчдээ тодрууллаа2016 оны 5-р сарын 28. 10:04

Улаанбаатарт өдөртөө 10-12 градус дулаан шороон шуурга шуурна.2016 оны 5-р сарын 28. 09:50

17.5 сая төл хүлээн аваад байна2016 оны 5-р сарын 27. 17:02

Унадаг дугуйтай иргэн ослоор амиа алджээ2016 оны 5-р сарын 27. 16:53

Умардын хөлөг онгоцууд руу гал нээв2016 оны 5-р сарын 27. 16:40

Сувиллын газрыг булаах ажиллагаанд бөхчүүд оролцжээ2016 оны 5-р сарын 27. 16:18

А.Дөлгөөний өөрчлөлт монгол хүүхнүүдийг Солонгос тийш “уруу” татаж байна2016 оны 5-р сарын 27. 16:15

Хэрэглэгч бараа бүтээгдэхүүний аюулгүй байдлыг үнэлэх боломжтой боллоо2016 оны 5-р сарын 27. 16:00

Ирэх сарын 04-нд захууд амарна2016 оны 5-р сарын 27. 15:38

П.Цагаан: Хадны зураг бол бидний өвөг дээдсийн асар үнэтэй өв юм2016 оны 5-р сарын 27. 14:37

Иргэн-цэргийн бахархалын өдөр, үдшийн цэнгүүний хөтөлбөр2016 оны 5-р сарын 27. 14:34

Үндэсний лигийн плей-оффын II тойргийн тулаан эхэллээ2016 оны 5-р сарын 27. 14:24

Монгол шүүгч Рио де Жанейрогийн олимпийг шүүнэ2016 оны 5-р сарын 27. 14:20

Бейонси нөхрөөсөө уучлал гуйжээ2016 оны 5-р сарын 27. 14:11

Сирийн дайнд 280 мянга гаруй хүн амь насаа алдаад байна2016 оны 5-р сарын 27. 13:59

Жагсаал цуглаан хийхийг зөвшөөрсөнгүй2016 оны 5-р сарын 27. 13:42

Н.Энхбаярын НОЙТОН сюрприз2016 оны 5-р сарын 27. 13:25

Зарим аймгуудад дархлаажуулалтын зохион байгуулалт тааруу байна2016 оны 5-р сарын 27. 13:17

Найруулагч Б.Баатар Ч.Ундралын талаар юу гэж хэлэв2016 оны 5-р сарын 27. 13:13

Эрүүл мэндийн онцгой байдлын шинэ хөтөлбөр хэрэгжүүлэх шийдвэр гаргалаа2016 оны 5-р сарын 27. 12:49

Гал түймэр унтраах шинэ ангитай боллоо2016 оны 5-р сарын 27. 12:33

МАН-аас СЕХ-нд шаардлага хүргүүлжээ2016 оны 5-р сарын 27. 12:18

Маргааш Монгол цэргийн сүр жавхааг төв талбайдаа гайхуулна2016 оны 5-р сарын 27. 12:01

Эмэгтэй чөлөөтийнхөн Италийг зорив2016 оны 5-р сарын 27. 11:34

Хар тамхины хэргээр саатуулагдсан дуучин Guys хамтлагийн Х.Бат-Ундрал байжээ2016 оны 5-р сарын 27. 11:30

Шилэн дансны хуулийг 96,4 хувиар биелүүлжээ2016 оны 5-р сарын 27. 10:46

Дэлхийн шилдэг 100 их сургуулийн жагсаалт гарчээ2016 оны 5-р сарын 27. 10:28

Д.Ганхуяг: Ирц багатай чуулганаар чанаргүй хууль баталчихвал иргэдэд сөрөг нөлөөтэй2016 оны 5-р сарын 27. 10:22

ТҮЦ-үүдэд шалгалт хийв2016 оны 5-р сарын 27. 10:18

Замын цагдаагийн цагаан бүсэнд юу байдаг вэ2016 оны 5-р сарын 27. 10:15

Лицензийн төвийн үйлчилгээ иргэдэд илүү ойр болжээ2016 оны 5-р сарын 27. 10:09

Мал эмнэлгийн ариутгалын ажлыг ирэх сарын 20 хүртэл зохион байгуулна2016 оны 5-р сарын 27. 10:05

Евро стандартыг нэвтрүүлэхэд туслалцаа үзүүлнэ гэв2016 оны 5-р сарын 27. 10:04

Өнөөдрөөс Сансарын ШТС-аас урагш замыг бүрэн хаана2016 оны 5-р сарын 27. 09:58

Ш.Сайхансамбуугийн охин МАН-аас нэр дэвшинэ2016 оны 5-р сарын 27. 09:54

Айлд үлдээсэн охинтойгоо 80 жилийн дараа уулзжээ2016 оны 5-р сарын 27. 09:52

Маргааш Чингисийн талбайн баруун талыг хэсэгчлэн хаана2016 оны 5-р сарын 27. 09:48

Өнөөдөр нийслэлийн гурван дүүрэгт цахилгаан түр хязгаарлана2016 оны 5-р сарын 27. 09:39

МАХН-ынхан өлсгөлөн зарлана2016 оны 5-р сарын 27. 09:36

Хэзээ, хаана, юу?2016 оны 5-р сарын 27. 09:21

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох