8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

Маргааш зуслан ногоон бүсийн их цэвэрлэгээтэй1 минут 15 секундын өмнө

Төл бойжилт 98 хувьтай байна12 минут 32 секундын өмнө

Хоросол эмийн шинэ найрлагын үр дүн1 цаг 28 минутын өмнө

"Академи Авардс"-т нэр дэвших шилдэг кинонуудын бүртгэл эхэллээ1 цаг 38 минутын өмнө

Европ дахь НАТО-гийн хүчний ерөнхий командлагчийн мэдэгдэлд хариу өгөв1 цаг 42 минутын өмнө

Маргааш “Медипасс” оношилгооны төвийн нээлт болно1 цаг 48 минутын өмнө

Сураггүй болсон иргэнийг эсэн мэнд олжээ1 цаг 58 минутын өмнө

УИХ-ын гишүүн Ц.Даваасүрэн хууль бусаар МТХ-ны Ерөнхийлөгч болсон гэв2 цаг 10 минутын өмнө

Зөвшөөрөлгүй, шаардлага хангаагүй сурталчилгааны самбаруудыг буулгана3 цаг 5 минутын өмнө

Гоц халдварт өвчингүй тайван бүс нутгийн хэмжээг нэмэгдүүллээ3 цаг 9 минутын өмнө

Эрдэнэтийн инженерүүд оюунаараа аархсан өдөр3 цаг 22 минутын өмнө

Дөрвөн удаагийн шинжилгээгээр асуудалгүй гарсан үрийн улаанбуудайг тариаланчдад олгож эхэллээ5 цаг 3 минутын өмнө

“Үүдэл эс”-ийн тухай монгол бүсгүйн илтгэл дэлхийд дуулиан тарьжээ5 цаг 20 минутын өмнө

Эрүүгийн хэрэг шалган шийдвэрлэх тухай хуулийг эцсийн хэлэлцүүлэгт шилжүүллээ5 цаг 26 минутын өмнө

Ерөнхийлөгч хориг тавих уу5 цаг 49 минутын өмнө

Хятадад 31 хуруутай хүүхэд төржээ6 цаг 14 минутын өмнө

Кембрижийн гүнж өөрийнхөө гэрэл зургийн үзэсгэлэнг үзэв6 цаг 23 минутын өмнө

Фермийн үнээнүүдийг зооглодог байсан том гэгчийн матрыг устгаж амарчээ6 цаг 31 минутын өмнө

5-р сарын 9-нд ямар ямар оронд Ялалтын парад болох вэ?6 цаг 42 минутын өмнө

Ерөнхийлөгчид БНХАУ-ын Худалдааны сайд бараалхлаа6 цаг 50 минутын өмнө

Сонгуулийн тухай хуулийг баталлаа7 цаг 2 минутын өмнө

Хүн гишгэсэн олон нийтийн цагдааг ажлаас нь гаргана7 цаг 3 минутын өмнө

Амиа хорлосон хүний тоо нэмэгджээ7 цаг 15 минутын өмнө

УИХ-ын нэгдсэн чуулгантай7 цаг 16 минутын өмнө

Өнөөдөр цахилгааны хязгаарлалт хийх газрууд7 цаг 36 минутын өмнө

Хол газар яваар одогсод зүүн зүгт мөрөө гаргавал зохистой.7 цаг 43 минутын өмнө

Өнөөдөр болох зарим үйл явдал7 цаг 50 минутын өмнө

Улаанбаатарт 12-14 градус дулаан байна.7 цаг 54 минутын өмнө

МАН-ын бүлэг хуралдаж байна23 цаг 18 минутын өмнө

Цэцэг өвчинтэй тэмцэх стратеги, төлөвлөгөө болон тэмцэх зааврын төслийг хэлэлцлээ23 цаг 52 минутын өмнө

“Хаан сүү” ХХК 3-4 сургуульд нэрсний жүүсээ тараадаг гэвӨчигдөр 15 цаг 53 минут

“Халх гол” бүсийн тухай УИХ-ын тогтоолын төслийг өргөн барилааӨчигдөр 15 цаг 16 минут

АН-ын бүлгийн гишүүд хуралдаж байнаӨчигдөр 15 цаг 01 минут

Төрийн өндөр албан тушаалтнуудын ХОМ-ийг байршууллааӨчигдөр 14 цаг 15 минут

Шүүгчдийн холбоо шүүгчдийгээ хууль зөрчүүлэхийг уриаллаа гэв үүӨчигдөр 14 цаг 14 минут

Албан байгууллагуудын мэдээлэлд хууль бусаар нэвтэрсэн этгээдүүдийг саатуулжээӨчигдөр 13 цаг 25 минут

Гааль дээр хураагдсан утлагын аппаратуудыг хүлээлгэж өгчээӨчигдөр 13 цаг 24 минут

Худалдааны сайдын айлчлал эхэллээӨчигдөр 12 цаг 12 минут

Зүүн аймгууд руу явах тээврийн хэрэгслүүдийг зогсоолооӨчигдөр 11 цаг 49 минут

Б.Амарсайхан Цагдаад мэдүүлэг өглөө Өчигдөр 11 цаг 08 минут

Австралид 6 кг жинтэй хүүхэд мэндэлжээӨчигдөр 11 цаг 00 минут

Орцонд хаягдсан охины ээжид ял оноовӨчигдөр 11 цаг 00 минут

Үдийн цайнд хордсон хүүхдүүдээс дөрөв нь эмнэлэгт хэвтэж байнаӨчигдөр 10 цаг 56 минут

Б.Амарсайханы асуудлаар ЦЕГ мэдээлэл хийнэӨчигдөр 10 цаг 49 минут

МАН-ын гишүүд НӨАТ-ын асуудлаар иргэдтэй уулзанаӨчигдөр 10 цаг 47 минут

Сэрэмжлүүлэг: Гуравдугаар ангийн охиныг хүчирхийлсэн этгээдийг баривчилжээӨчигдөр 10 цаг 41 минут

Tөрийн банк Говь-Алтай ,Баянхонгор аймгийн төвүүдэд шинэ барилгуудаа ашиглалтанд орууллааӨчигдөр 10 цаг 33 минут

С.Дангаасүрэн Орхон аймгийн АН-ын дарга боллооӨчигдөр 10 цаг 20 минут

Цагдаагийн байгууллагын онол практикийн бага хурал болноӨчигдөр 09 цаг 47 минут

АСЕМ-ын уулзалтыг зохион байгуулах Үндэсний зөвлөлийн хуралдаан боллооӨчигдөр 09 цаг 46 минут

Н.Батцэрэг, М.Сономпил нар өргөдлөө өгсөн үүӨчигдөр 09 цаг 45 минут

Хүн гишгэсэн цагдаа олон нийтийн цагдаа байжээӨчигдөр 09 цаг 44 минут

НАТО оршиж байгаа нь аль хэдийнэ утгагүй болсонӨчигдөр 09 цаг 16 минут

Өөр өөр эцгийн ихрүүдӨчигдөр 09 цаг 11 минут

Улаанбаатар Мед нэгдсэн эмнэлэг ньҮНЭ ТӨЛБӨРГҮЙ БӨӨРНИЙ ЭМЧИЙН ЗӨВЛӨГӨӨ, ҮЗЛЭГЭЭР үйлчлэж байна.Өчигдөр 09 цаг 00 минут

АСЕМ-ын уулзалтыг зохион байгуулах Үндэсний зөвлөлийн хуралдаан боллооӨчигдөр 08 цаг 44 минут

Чуулган өнөөдөр хуралдана.Өчигдөр 08 цаг 41 минут

МОНГОЛООРОО БАЙГААСАЙ-С.ЖАВХЛАН Өчигдөр 08 цаг 38 минут

Өдрийн сайн цаг нь үхэр, луу, морь, хонь, нохой, гахай болой.Өчигдөр 08 цаг 34 минут

Улаанбаатарт өдөртөө 6-8 градус дулаан байна.Өчигдөр 08 цаг 32 минут

Хүн төрөлхтөний гол аюулыг нэрлэжээӨчигдөр 08 цаг 24 минут

Хүн төрөлхтөн харь гарагийн оюун ухаантантай холбоо барих хугацааг нэрлэжээӨчигдөр 08 цаг 18 минут

ХХАА-н сайд Р.Бурмаа салбарын шинжлэх ухаан, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаатай танилцлаа2016 оны 5-р сарын 4. 16:25

2016 оны сонгууль жагсаалтгүй боллоо2016 оны 5-р сарын 4. 13:36

Эклерт хордсон иргэдийн 48 нь эмнэлгээс гарчээ2016 оны 5-р сарын 4. 13:27

Эхнэртээ уурлаж мөнгө тараасан гэх компанийн эзний асуудлыг шалгаж эхэллээ2016 оны 5-р сарын 4. 13:25

УИХ-ын дэд дарга Л.Цог намаасаа гарлаа2016 оны 5-р сарын 4. 13:14

МАХН-аас гарч, МАН-д элсэхээ мэдэгдлээ2016 оны 5-р сарын 4. 13:08

Маргааш орой зам хаана2016 оны 5-р сарын 4. 11:50

Ахмад хуульчид эсэргүүцлээ илэрхийлэв2016 оны 5-р сарын 4. 11:49

Ц.Оюунбаатар: Жүжигчин Б.Амарсайханд хариуцлага тооцох үндэслэл байхгүй2016 оны 5-р сарын 4. 11:49

УИХ Цэцийн дүгнэлтийг хүлээн авлаа2016 оны 5-р сарын 4. 11:15

Автомашины үзлэг, оношилгоог ажлын өдөр болон бямба гаригт хийнэ2016 оны 5-р сарын 4. 11:10

13 жүдоч "Их дуулга"-ыг зорилоо2016 оны 5-р сарын 4. 10:41

"Сургууль минь баяртай шоу" тоглолт болно2016 оны 5-р сарын 4. 10:29

АТГ-ын даргаар Х.Энхжаргалыг томилох уу2016 оны 5-р сарын 4. 10:02

20 хүүхдэд үнэ төлбөргүй эмчилгээ хийнэ2016 оны 5-р сарын 4. 09:35

Залилан мэхлэгчийг эрэн сурвалжилж байна2016 оны 5-р сарын 4. 09:22

Улаанбурхан өвчний эсрэг вакцин маргааш ирнэ2016 оны 5-р сарын 4. 09:21

Галт тэргэнд дайруулж амиа алджээ2016 оны 5-р сарын 4. 09:21

ИЗНН, ХҮН-ыг сонгуульд оролцуулахгүй гэж мэдэгджээ2016 оны 5-р сарын 4. 09:20

СЕХ-ноос улс төрийн намуудад батламж гардуулна2016 оны 5-р сарын 4. 09:19

Байнгын хороод хуралдана2016 оны 5-р сарын 4. 09:18

УИХ-ын чуулганы өнөөдрийн нэгдсэн хуралдаанаар хэлэлцэх асуудлууд2016 оны 5-р сарын 4. 09:18

Өнөөдөр дараах байршлуудад засвартай2016 оны 5-р сарын 4. 09:17

Үс шинээр үргээлгэх буюу засуулбал өлзийтэй сайн2016 оны 5-р сарын 4. 09:17

Улаанбаатарт өдөртөө эрс сэрүүсч 4-6 градус дулаан байна2016 оны 5-р сарын 4. 09:16

Өмнөд Солонгос улсад Монгол залуус бүлэглэн хулгай хийсэн хэрэг үйлдэж саатуулагджээ2016 оны 5-р сарын 3. 16:10

Ц.Оюунбаатар сэтгүүлчид хардах эрхтэй гэж үзжээ2016 оны 5-р сарын 3. 16:09

Хонхны баяр тэмдэглэсэн сургуулийн удирдлагуудад хариуцлага тооцно2016 оны 5-р сарын 3. 16:09

Тусгай албанд Ерөнхий сайдад хандаад байна2016 оны 5-р сарын 3. 16:07

“Номин” их дэлгүүрийг мөргөсөн ноцтой осол гаргажээ2016 оны 5-р сарын 3. 12:40

Ж.Нарантунгалаг энэ сарын 06-нд тулалдана2016 оны 5-р сарын 3. 12:39

АН-ын бүлгийн хурлаас шалтгаалан байнгын хороодын хурал хойшиллоо2016 оны 5-р сарын 3. 12:38

Жолоочгүй машин өнхөрч хүний аминд хүрчээ2016 оны 5-р сарын 3. 11:15

Ерөнхий сайдыг хүнд зодуулсан гэж ташаа мэдээлэл цацагджээ2016 оны 5-р сарын 3. 11:00

Монголын хэвлэл мэдээллийн зөвлөлөөс уриалга гаргажээ2016 оны 5-р сарын 3. 09:37

1072 хувьцаатай холбоотой асуудлаар мэдээлэл хийнэ2016 оны 5-р сарын 3. 09:03

Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдоржид Японы парламентын төлөөлөгчид бараалхлаа2016 оны 5-р сарын 3. 09:00

Ажлын хэсгүүдийн өнөөдрийн хуралдаанаар хэлэлцэх асуудлууд2016 оны 5-р сарын 3. 08:40

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох