8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

Шоргоолжны тухай ер бусын баримтууд11 цаг 34 минутын өмнө

Европт А гепатит дэгдэж байна11 цаг 42 минутын өмнө

Сомали улсын нийслэлд дэлбэрэлт болсноор олон арван хүн амь үрэгджээ11 цаг 45 минутын өмнө

БНАСАУ пуужин харвахаар зэхэж байгаа бололтой11 цаг 47 минутын өмнө

Путин залуучууд, оюутны их наадам нээв11 цаг 50 минутын өмнө

Өнөөдөр цэрэг татлага дуусна11 цаг 56 минутын өмнө

Ирэх саруудад цаг агаар байх ямар вэ?11 цаг 59 минутын өмнө

Улаанбаатарт өдөртөө 9 хэм дулаан байна12 цаг 4 минутын өмнө

Агаарын бохирдлыг бууруулах Үндэсний чуулган болноӨчигдөр 16 цаг 16 минут

Ц.Алтанзаяа: Охиныг асрамжийн газарт шилжүүлнэӨчигдөр 16 цаг 14 минут

Есдүгээр сард 808 зээлдэгчид ипотекийн зээл олгожээӨчигдөр 15 цаг 45 минут

ТҮЦ-үүдэд шөнийн шалгалт хийжээӨчигдөр 15 цаг 42 минут

УИХ-ын дэд даргаар Л.Энх-Амгаланг сонгохыг дэмживӨчигдөр 15 цаг 37 минут

Эмэгтэйчүүдийн үзэсгэлэнтэй харагддаг насӨчигдөр 15 цаг 33 минут

Нийт 92 байгууллага 4.7 их наяд төгрөгийн зардал гаргажээӨчигдөр 15 цаг 24 минут

Хүйтний улирлын хувцсанд шилжлээӨчигдөр 15 цаг 07 минут

Цэрэг татлага явагдаж байнаӨчигдөр 15 цаг 06 минут

Зургаан үхэл тутмын нэг нь байгаль орчны бохирдолттой холбоотойӨчигдөр 15 цаг 03 минут

Фэйсбүүкээр танилцаж бусдыг дээрэмддэг бүлгийг илрүүлэв2017 оны 10-р сарын 21. 14:13

“Евровидение-2017” бэлтгэх явцад 15 сая евро зувчуулжээ2017 оны 10-р сарын 21. 14:06

Азийн хөгжлийн банкны суурин төлөөлөгчтэй уулзлаа2017 оны 10-р сарын 21. 14:00

Европын хамгийн их орлоготой алдартнуудыг тодруулжээ2017 оны 10-р сарын 21. 13:56

О.Пүрэвбаатарын нэрэмжит тэмцээн болно2017 оны 10-р сарын 21. 13:53

"Улс орныг тастчин хуваахыг зөвшөөрөхгүй"2017 оны 10-р сарын 21. 13:48

Гамшгаас хамгаалах бэлэн байдлын үзлэг явагдаж байна2017 оны 10-р сарын 21. 13:18

Эрчим хүчний үнийн хөнгөлөлтөд 9.2 тэрбум төгрөг зарцуулна2017 оны 10-р сарын 21. 13:15

Ц.Нямдорж ЦЕГ-ын удирдлагад үүрэг өгчээ2017 оны 10-р сарын 21. 13:05

Нойтон цас орж сэрүүсэхийг анхааруулав2017 оны 10-р сарын 21. 12:43

У.Хүрэлсүхийн "бяртай засаг" бүрдсэн долоо хоног2017 оны 10-р сарын 21. 12:41

Улаанбаатарт 6 хэм дулаан2017 оны 10-р сарын 21. 11:58

Өнөөдөр могой өдөр2017 оны 10-р сарын 21. 11:55

Эрх мэдлээ урвуулж, 1,5 тэрбум төгрөг завшсан албан тушаалтнуудыг баривчилжээ2017 оны 10-р сарын 20. 16:15

Ням гаригт НӨАТ-ын сугалааны тохирол Боловсрол телевизээр шууд явна2017 оны 10-р сарын 20. 15:24

Мансууруулах төрлийн ургамал тээвэрлэж явсныг илрүүлэн шалгаж байна2017 оны 10-р сарын 20. 15:18

“Нийслэлийн иргэний дагаж мөрдөх зөв 10 дадал” аянд нэгдэв2017 оны 10-р сарын 20. 15:13

Ц.Алтанзаяа: Таван настай охин хоол тэжээл болон витамины дутагдалд орсон нь тогтоогдсон2017 оны 10-р сарын 20. 15:04

Шинээр томилогдсон сайд нар тамгаа хүлээн авч, үүрэгт ажилдаа орлоо2017 оны 10-р сарын 20. 14:56

Нийтийн тээвэрт тусгай замын автобус үйлчилнэ2017 оны 10-р сарын 20. 14:48

НӨӨЦЛӨХ ӨВСНИЙ ТАЛ ХУВИЙГ Л БЭЛТГЭЖЭЭ2017 оны 10-р сарын 20. 14:47

Далайд гарцгүй хөгжиж буй орнуудын асуудлыг хэлэлцэв2017 оны 10-р сарын 20. 13:20

Тээврийн хэрэгслээс үүсч буй агаарын бохирдлын талаар хуралдлаа2017 оны 10-р сарын 20. 13:18

65.9 сая толгой мал өвөлжиж, хаваржина2017 оны 10-р сарын 20. 13:15

Хүний эрхийн гэрээ, конвенцийн хэрэгжилтийг хэлэлцлээ2017 оны 10-р сарын 20. 13:13

18 ширхэг тарваганы тулам тээвэрлэж явсныг илрүүлжээ2017 оны 10-р сарын 20. 13:11

Засгийн газар өргөтгөсөн хуралдаан зарлалаа2017 оны 10-р сарын 20. 13:09

Өвөлжилтийн бэлтгэл ажлыг хэлэлцэнэ2017 оны 10-р сарын 20. 13:07

АН У.Хүрэлсүхийг дэмжээгүй, Хүрэлсүх ч тэдэнд итгээгүй2017 оны 10-р сарын 20. 12:58

Олимп, наадмын багийн ахлагчдыг сонголоо2017 оны 10-р сарын 20. 12:18

Баян болохын тулд хэрэгжүүлэх саятнуудын 6 сургамж2017 оны 10-р сарын 20. 12:12

Талийгаач 12 жилийн өмнө АНУ-д очжээ2017 оны 10-р сарын 20. 11:42

Умард Солонгос баллистик пуужин бүхий шумбагч хөлөг онгоцтой болжээ2017 оны 10-р сарын 20. 11:35

“Арьс, шир, ноос, ноолууран бүтээгдэхүүн-2017” үзэсгэлэн эхэллээ2017 оны 10-р сарын 20. 11:28

Ерөнхий консул Э.Галбадрал Сан Франциско хотын даргатай уулзлаа2017 оны 10-р сарын 20. 11:15

Мод, модон материалын захуудад үзүүлэх сургалт хийв2017 оны 10-р сарын 20. 11:13

Путин: Эмэгтэй хүн ОХУ-ын ерөнхийлөгч болох боломжтой2017 оны 10-р сарын 20. 11:10

“Залуусаа нэмье” өдөрлөг болно2017 оны 10-р сарын 20. 10:44

Малын хулгайг илрүүллээ2017 оны 10-р сарын 20. 10:42

Өнөөдөр болох үйл явдлууд2017 оны 10-р сарын 20. 10:41

ДАШТ-ээс Л.Энхрийлэн мөнгөн медаль хүртлээ2017 оны 10-р сарын 20. 10:39

Гурван дүүрэгт цахилгаан хязгаарлана2017 оны 10-р сарын 20. 10:37

Зарим гишүүд "хэлд оржээ"2017 оны 10-р сарын 20. 10:35

Шинэ Засгийн газар бүрдлээ2017 оны 10-р сарын 20. 10:09

Н.Цэрэнбат сайд Цэвэрлэх байгууламжаас ажлаа эхлэх үү?2017 оны 10-р сарын 20. 10:05

Өнөөдөр луу өдөр2017 оны 10-р сарын 20. 09:37

Улаанбаатарт 7 хэм дулаан2017 оны 10-р сарын 20. 09:34

"Дархлаажуулалтын 10 хоног" эхэллээ2017 оны 10-р сарын 19. 19:01

Нийтийн эзэмшлийн талбайг чөлөөлөх талаар сануулав2017 оны 10-р сарын 19. 18:51

ХСИС, ХААИС-тай хамтарсан хөтөлбөр хэрэгжүүлнэ2017 оны 10-р сарын 19. 18:44

НИТХ-ын Тэргүүлэгчдийн ирц дахин бүрдсэнгүй2017 оны 10-р сарын 19. 18:40

Соёлын бүтээлч үйлдвэрлэлийг хөгжүүлэх сэдвээр зөвлөлдөнө2017 оны 10-р сарын 19. 18:21

Ж.Бат-Эрдэнэ: Аймгийн төвүүдийг Улаанбаатартай дэд бүтцээр холбоно2017 оны 10-р сарын 19. 18:04

Пуужин Баяраа аав "болох нь"2017 оны 10-р сарын 19. 17:47

Автомашины хулгайн хэргийг шуурхай илрүүллээ2017 оны 10-р сарын 19. 17:31

АЗХ-ны ерөнхийлөгчид Б.Хайдавмөнх хүч үзнэ2017 оны 10-р сарын 19. 17:28

Ц.Цогзолмааг БСШУС-ын сайдаар томиллоо2017 оны 10-р сарын 19. 17:25

Энэтхэгийн шигшээг Д.Мөнхбаяр дасгалжуулна2017 оны 10-р сарын 19. 16:45

Монгол-Францын хамтын ажиллагаагаар санал солилцов2017 оны 10-р сарын 19. 16:42

Тодорхойлох имижгүй тохиролцооны засаг2017 оны 10-р сарын 19. 16:39

ГХЯ: АНУ-д амиа алдсан Монгол иргэний ар гэртэй холбогдсон2017 оны 10-р сарын 19. 16:32

”Эрүүл мэндээ дээдлэгч өрх, иргэн” тодров2017 оны 10-р сарын 19. 16:29

Автомашины аккумулятор хулгайлдаг бүлэг этгээдийг илрүүлжээ2017 оны 10-р сарын 19. 16:27

Зүрхний гажигтай 41 хүүхэд эмчлүүлэхээр Бээжинг зорилоо2017 оны 10-р сарын 19. 16:26

"БЗД-ийн ИТХ хуурамч тамгаар ажилаа шийдэж байна" гэв2017 оны 10-р сарын 19. 16:23

С.Тулга: Монгол залуус багийн спортоор амжилт гаргаж чадна2017 оны 10-р сарын 19. 16:15

40-65 насны даатгуулагч багц шинжилгээнд үнэгүй хамрагдана2017 оны 10-р сарын 19. 16:09

А.Сүхбат: Бөхийн найрааны асуудлыг анхааралдаа аваарай2017 оны 10-р сарын 19. 15:43

“Өсвөрийн аврагч бүлэг”-ийн гишүүдийг дадлагажуулав2017 оны 10-р сарын 19. 15:39

Газар хөдлөлтийн улмаас хохирол учраагүй байна2017 оны 10-р сарын 19. 15:38

БНСУ-д ажиллах иргэдийг шалгаруулах журамд өөрчлөлт орно2017 оны 10-р сарын 19. 15:19

Боулингийн аваргууд тодров2017 оны 10-р сарын 19. 14:51

БНЭУ-ын Төрийн албаны төв комиссын даргыг хүлээн авч уулзлаа2017 оны 10-р сарын 19. 14:42

Тендерийн ажлуудын мэдээлэл ил тод болно2017 оны 10-р сарын 19. 14:33

Ц.Цогзолмаа: ЕБС туршилтын орчин байж болохгүй2017 оны 10-р сарын 19. 14:31

“Залуусаа Нэмье” өдөрлөг болно2017 оны 10-р сарын 19. 14:26

Агаар орчны бохирдлыг бууруулах мэдээллийн төвтэй болно2017 оны 10-р сарын 19. 12:58

“Канабис” төрлийн ургамал тээвэрлэж явжээ2017 оны 10-р сарын 19. 12:46

Хүний эрхийн сургагч багш нар гэрчилгээгээ гардав2017 оны 10-р сарын 19. 12:44

Тоостой машин дээр зурсан амьтдын зургууд2017 оны 10-р сарын 19. 12:35

Х.Баделхан: Концессын гэрээн дээр хяналт тавьж ажиллана2017 оны 10-р сарын 19. 12:26

Энхийг сахиулагчид зэвсэгт халдлагыг зогсоожээ2017 оны 10-р сарын 19. 12:19

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох