8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

Хүүхдийн ханиадыг хэрхэн эдгээх вэ?15 цаг 23 минутын өмнө

Мах, хүнсний ногооны үнэ буурчээ15 цаг 33 минутын өмнө

Эх, нялхсын эмнэлгийг нярайн инкубатороор хангахаар боллоо15 цаг 36 минутын өмнө

Д.Ганхуяг: Манай гэр бүл энэ асуудалд ул суурьтай хандаж байгаа15 цаг 39 минутын өмнө

“Цалинтай ээж” хөтөлбөрт хамрагдахын тулд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх вэ?15 цаг 41 минутын өмнө

Доржсүрэнгийн Cумъяа "World Masters"-д завсаргүй 4 түрүүллээ15 цаг 44 минутын өмнө

Бага зэргийн цас орж, явган шуурга шуурна15 цаг 47 минутын өмнө

Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтөд давхар даатгалын тогтолцоог нэвтрүүлнэӨчигдөр 17 цаг 05 минут

Баянхошуу орчимд агаарын бохирдол хамгийн их байнаӨчигдөр 17 цаг 02 минут

Х.Мөнхтуяа гирийн дэлхийн аварга боллооӨчигдөр 16 цаг 59 минут

“Соёлын өвийн өмчийн эрхийн хамгаалал” уулзалт болноӨчигдөр 16 цаг 56 минут

Мисс Т.Туяамаа Австралид амжилттай "явна"Өчигдөр 16 цаг 51 минут

ББСБ-ууд хувь нийлүүлсэн хөрөнгөө нэмэгдүүлнэӨчигдөр 16 цаг 41 минут

Индонезид хүчтэй газар хөдлөлт болжээӨчигдөр 16 цаг 38 минут

Чингис хааны хөргийг доромжилсон залууд хорих ял оноожээ2017 оны 12-р сарын 16. 16:11

Хар тамхи хэрэглэж байсан этгээдүүдийг үйлдэл дээр нь баривчилжээ2017 оны 12-р сарын 16. 16:09

“World masters” тэмцээн өнөөдөр эхэлнэ2017 оны 12-р сарын 16. 16:04

Гурван настай охин аавынхаа гарт "амиа алджээ"2017 оны 12-р сарын 16. 16:01

Төв талбайн сүлд модны гэрлийг асаав2017 оны 12-р сарын 16. 15:04

Ерөнхийлөгч УИХ-д хаалттай мэдээлэл хийлээ2017 оны 12-р сарын 16. 15:03

Чихэр хүүхдийн эрүүл мэндэд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?2017 оны 12-р сарын 16. 14:55

Авлигаас сэргийлэх зөвлөмжийг Зам, тээврийн хөгжлийн сайдад өглөө2017 оны 12-р сарын 16. 14:38

Автобензины импорт 32 хувиар өсчээ2017 оны 12-р сарын 16. 14:36

Хуучин орон сууцны үнэ буурчээ2017 оны 12-р сарын 16. 14:33

Улаанбаатарт 13 хэм хүйтэн2017 оны 12-р сарын 16. 14:23

Ардчилсан залуучуудын холбооны VIII чуулган эхэллээ2017 оны 12-р сарын 16. 14:17

Эмнэлгүүдийн хүүхдийн тасаг уртасгасан цагаар ажиллаж байна2017 оны 12-р сарын 16. 14:14

Зүүн зүгийн нутгаар хүйтэрч, явган шуурга шуурна2017 оны 12-р сарын 16. 14:13

Эрдэм шинжилгээний бага хурал боллоо2017 оны 12-р сарын 16. 13:34

Б.Хурц явж, С.Баяр ирэх болсон долоо хоног2017 оны 12-р сарын 16. 13:05

Цагдаагийн гэр бүл галын аюулаас хүний амь аварчээ2017 оны 12-р сарын 16. 12:29

Гашуун сухайт хилийн боомтын тээвэр төлөвлөлтийг хийж байна2017 оны 12-р сарын 16. 12:27

"Ижийдээ нас гуйж бичсэн шүлэг"2017 оны 12-р сарын 16. 12:24

“Болор цом”-ын эзнээр М.Отгонбаяр тодров2017 оны 12-р сарын 16. 12:20

"Б.Хурцыг Элчингээр томилох биш хариуцлага тооц"2017 оны 12-р сарын 15. 19:30

Өвөрхангайн багачууд бүгд цом хүртжээ2017 оны 12-р сарын 15. 18:27

43 эмч багаараа Япон, БНСУ-д суралцана2017 оны 12-р сарын 15. 18:23

"Монголын экспортын хэмжээ Африкийн буурай орноос бага байна"2017 оны 12-р сарын 15. 18:06

Эрчим хүчний сайд асан Д.Зоригтыг шалгаж эхэлжээ2017 оны 12-р сарын 15. 17:39

ТҮЦ машинаас их, дээд сургуулийн дипломын лавлагааг авна2017 оны 12-р сарын 15. 17:33

"Эрдэнэт үйлдвэр"-ийн 49 хувийг нийгэмчлэхийг хориглов2017 оны 12-р сарын 15. 17:22

Ханиад, томууны зөвлөгөөг “Утасны эмч”-ээс аваарай2017 оны 12-р сарын 15. 17:20

"Б.Хурц төрийн албыг хувийн зорилгоор ашиглаж байсан"2017 оны 12-р сарын 15. 17:18

Б.Бат-Отгон “Шилдэг хэсгийн төлөөлөгч” уралдаанд түрүүлэв2017 оны 12-р сарын 15. 17:07

"15-19 насны иргэдийн дунд ДОХ-ын өвчлөл их байна"2017 оны 12-р сарын 15. 17:05

Шийдвэр гүйцэтгэгч нарын нэгдсэн сургалт болж байна2017 оны 12-р сарын 15. 16:16

Гамшгаас хамгаалах сургалтад 80 гаруй алба хаагч хамрагдав2017 оны 12-р сарын 15. 15:58

Техникийн уулзалт семинарт оролцлоо2017 оны 12-р сарын 15. 15:41

Сургалт, танин мэдэхүйн арга хэмжээ болов2017 оны 12-р сарын 15. 15:39

Сайд асаны охин Г.Үрэлээ: Би бас хүчиндүүлж байсан 2017 оны 12-р сарын 15. 15:25

Сум бүрт малзүйч ажиллана2017 оны 12-р сарын 15. 15:12

Богд хан уулын хишиг барилдаан болно2017 оны 12-р сарын 15. 15:09

Албаны хэмжээнд цэргийн тангарагаа давтав2017 оны 12-р сарын 15. 15:06

УИХ-ын тогтоолын төслийг баталлаа2017 оны 12-р сарын 15. 15:04

Д.Сарангэрэл ЭМД-ын үндэсний зөвлөлийн гишүүнээр томилогдлоо2017 оны 12-р сарын 15. 15:00

Д.Сарангэрэл: Нийтлэг хэрэглэгддэг эмийг 30-80 хувь хөнгөлнө2017 оны 12-р сарын 15. 13:46

Б.Хурцыг БНСУ-д Элчин сайдаар томилохыг дэмжлээ2017 оны 12-р сарын 15. 13:36

Засаг даргын зөвлөл хуралдлаа2017 оны 12-р сарын 15. 13:33

Залуучуудын гарааны бизнесийг дэмжих арга хэмжээ боллоо2017 оны 12-р сарын 15. 13:32

Хугацаа дууссан өндгөн шоколад, иштэй чихэр зарагдаж байжээ2017 оны 12-р сарын 15. 13:27

Голуудын мөс гүн хөлдөөгүй тул цөмрөх аюултайг анхааруулав2017 оны 12-р сарын 15. 13:20

“Чингис хаан” ОУНБ-хан 1,2 сая дахь зорчигчдоо хүндэтгэл үзүүлэв2017 оны 12-р сарын 15. 13:14

Элчин сайд Д.Батсайханыг хүлээн авч уулзав2017 оны 12-р сарын 15. 13:10

Ж.Батзандан: Д.Энхбат агсныг хулгайлсан хэргийг бид дахин шалгуулна2017 оны 12-р сарын 15. 13:07

ОБЕГ-ын дарга нар Азийн түншлэлийн хуралдаанд оролцож байна2017 оны 12-р сарын 15. 12:36

Б.Хурцын асуудлыг хаалттай хэлэлцэж байна2017 оны 12-р сарын 15. 12:31

Тоон гарын үсгийн хэрэглээг нэмэгдүүлнэ2017 оны 12-р сарын 15. 12:13

УИХ-ын гишүүн Д.Гантулгыг яллагдагчаар "татна"2017 оны 12-р сарын 15. 12:09

“Болор цом-35” наадам эхэллээ2017 оны 12-р сарын 15. 12:04

Даатгалын зарчмуудад өөрчлөлт оруулах санал авч эхлэв2017 оны 12-р сарын 15. 11:53

Хотын дарга зочиддоо үндэсний брэндийг бэлэглэнэ2017 оны 12-р сарын 15. 11:32

500 гаруй жилийн настай аварга загас барьжээ2017 оны 12-р сарын 15. 11:24

Б.Хурцын талаар нээлттэй хэлэлцүүлэг хийнэ2017 оны 12-р сарын 15. 11:16

Пушкинийг нас барсны дараах Дантесын хувь тавилан2017 оны 12-р сарын 15. 11:15

Чуулганы үеэр Ерөнхийлөгч мэдээлэл хийнэ2017 оны 12-р сарын 15. 11:01

Путин: Трампыг би биш, Америкчууд өөрсдөө үнэлж цэгнэх ёстой2017 оны 12-р сарын 15. 10:58

Б.Шижирбат дөрөвдүгээр байрт шалгарлаа2017 оны 12-р сарын 15. 10:47

Шатахууны хараат байдалд "шаг" тавихын учиг2017 оны 12-р сарын 15. 10:38

ҮЙЛ ЯВДАЛ: “Инноваци авто тээвэрт” өдөрлөг болно2017 оны 12-р сарын 15. 09:42

Улаанбаатарт 17 хэм хүйтэн2017 оны 12-р сарын 15. 09:41

Өнөөдөр хулгана өдөр2017 оны 12-р сарын 15. 09:38

"Дээд боловсролын чанар шинжлэх ухааны салбартай холбоотой"2017 оны 12-р сарын 14. 19:25

С. Амарсайхан: Иргэдэд чирэгдэл учруулдаг төрийн байгууллагын хүнд суртлыг таслан зогсооно2017 оны 12-р сарын 14. 19:16

НҮБ-ын Суурин зохицуулагч Биата Транкманыг хүлээн авч уулзав2017 оны 12-р сарын 14. 19:14

Гурван ихэр хүүхдэд гурван өрөө байр бэлэглэв2017 оны 12-р сарын 14. 19:06

Шинэ орон сууцны үнэ 0,20 хувиар өсчээ2017 оны 12-р сарын 14. 19:02

У.Хүрэлсүхийн халаа сэлгээнд Тагнуул, Татварын Ерөнхий газрын дарга нар өртөх үү2017 оны 12-р сарын 14. 18:59

Эмэгтэйчүүдийг бүлэглэж дээрэмддэг таксины жолоочдыг илрүүлжээ2017 оны 12-р сарын 14. 18:37

“Хүүхдийн кабинет” уртасгасан цагаар ажиллаж байна2017 оны 12-р сарын 14. 18:26

Цагаан зээр 100, агнуурын шувуу 500 толгойг агнуулахыг зөвшөөрөв2017 оны 12-р сарын 14. 18:25

Эмнэлгүүдэд хүүхдийн орны тоог 517 ороор нэмэгдүүлжээ2017 оны 12-р сарын 14. 18:22

Төв талбайн сүлд модны гэрлийг маргааш асаана2017 оны 12-р сарын 14. 18:20

13 дахь сарын цалингаа аваагүй 1239 иргэн байна2017 оны 12-р сарын 14. 18:09

Барилга, хот байгуулалтын сайдтай санал солилцов2017 оны 12-р сарын 14. 18:06

“Шилдэг хэсгийн төлөөлөгч” уралдаан үргэлжилж байна2017 оны 12-р сарын 14. 18:04

Үндэсний лигийн оргил тоглолт Архангайн ялалтаар өндөрлөв2017 оны 12-р сарын 14. 18:01

Жижиглэн худалдаа эрхлэгчид чуулна2017 оны 12-р сарын 14. 17:55

“Эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээний чанар, аюулгүй байдал” сургалт боллоо2017 оны 12-р сарын 14. 17:54

“Улаанбаатар төмөр зам” ХНН-ийн даргад албан бичиг хүргүүлэв2017 оны 12-р сарын 14. 17:52

Амьтан, ургамлыг хамгаалах чиглэлээр цахим сургалт боллоо2017 оны 12-р сарын 14. 16:30

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох