8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

Өөрийгөө хутгаар зүссэн гэх иргэнийг цагдаагийн байгууллагад хүлээлгэн өгөв1 минут 41 секундын өмнө

Зарим нислэг түр саатжээ19 минут 40 секундын өмнө

Оюутны байранд тэсэрч, дэлбэрэх зүйл байна гэсэн дуудлага иржээ37 минут 39 секундын өмнө

АХБ-ны Монгол дахь суурин төлөөлөгчдийг хүлээн авч уулзав51 минут 51 секундын өмнө

Хууль хэрэгжих хугацааг хойшлуулах нь хууль зөрчиж байна гэв1 цаг 2 минутын өмнө

Тодотголоор торгуулах бүлгийнхэн1 цаг 19 минутын өмнө

Нийслэлд шүлхий өвчнөөс урьдчилан сэргийлэх ажлыг эрчимжүүллээ1 цаг 33 минутын өмнө

Нийслэлийн өвөлжилтийн бэлтгэл 76,4 хувьтай байна3 цаг 7 минутын өмнө

Гадаадын хөрөнгө оруулалтыг дэмжих зэрэг хэлэлцээрийг танилцууллаа3 цаг 40 минутын өмнө

Олимпийн медальтнуудаа байр, цолоор урамшууллаа3 цаг 51 минутын өмнө

Ш.Анхмаа: Цэцэрлэгийн элсэлт “Шилэн” боллоо4 цаг 22 минутын өмнө

Британийн эрдэмтэд: Сэтгэлийн таашаалын хортой тал ба ашиг тусын тухай4 цаг 56 минутын өмнө

Жүжигчин О.Энхтуул найруулагч, жүжигчин Г.Ундармаагийн урилгаар кинонд тоглоно5 цаг 7 минутын өмнө

АНУ: 104 зорчигчтой нисэх онгоцны хөдөлгүүр агаарт дэлбэрчээ5 цаг 24 минутын өмнө

Өнөөдөр жолоочийн мэргэжлийн шалгалт авах хуваарь5 цаг 30 минутын өмнө

Өнөөдөр болох зарим үйл ядлууд5 цаг 43 минутын өмнө

Д.Хоролсүрэнг үүрэгт ажлаас нь чөлөөлөв5 цаг 54 минутын өмнө

“Эрчим” нэр төрийн тулаанд яллаа6 цаг 6 минутын өмнө

Залуучуудын ДАШТ-нд манай баг тамирчид оролцож чадсангүй6 цаг 17 минутын өмнө

Сейфний тухай сонирхолтой баримтууд6 цаг 47 минутын өмнө

Өнөөдрөөс бүх тээврийн хэрэгслийг шалгана7 цаг 5 минутын өмнө

Орон нутгийн замд анхаарал болгоомжтой зорчоорой7 цаг 13 минутын өмнө

Өнөөдөр УИХ дахь ажлын хэсэг, байнгын хороод хуралдана7 цаг 22 минутын өмнө

Найман цэцэрлэгийн хичээл хугацаандаа эхлэхгүй7 цаг 23 минутын өмнө

Өнөөдөр цахилгаан хязгаарлах байршлууд7 цаг 29 минутын өмнө

Цэцэрлэгт орох нь “АЗ” ч юм уу7 цаг 35 минутын өмнө

Улаанбаатарт бороо орно8 цаг 4 минутын өмнө

УЛААНБААТАР ХОТ: өдөртөө 24-26 градус дулаан байна.Өчигдөр 11 цаг 22 минут

Сургуульд хэзээ ч зааж байгаагүй 20 түүхэн баримтын тухайӨчигдөр 11 цаг 20 минут

Биеэ барьж чадаагүй тоглогчид "багаа хөөдлөө"2016 оны 8-р сарын 27. 15:52

Залуучуудын ДАШТ-нд оролцох манай баг удахгүй явна2016 оны 8-р сарын 27. 15:05

Дуучин М.Бямбажав: Би согтохоороо их дээрэлхүү болчихдог хүн2016 оны 8-р сарын 27. 15:01

Таны машины түлшийг хэрхэн хулгайлдаг вэ?2016 оны 8-р сарын 27. 14:47

Инстаграмын гайхалтай зургуудыг яг үнэндээ ийм орчинд авдаг2016 оны 8-р сарын 27. 14:21

Энэтхэгт зөвхөн эмэгтэйчүүдэд зориулсан таксины үйлчилгээ эрэлттэй байна2016 оны 8-р сарын 27. 13:46

Зорчигч тээврийн нэгтгэлийн даргаар Г.Төмөрбаатарыг томилжээ2016 оны 8-р сарын 27. 13:39

Үерийн эрсдэлтэй бүс, хамгаалалтын зурвас дахь айл өрхийг нүүлгэн шилжүүлнэ2016 оны 8-р сарын 27. 13:20

Сураггүй болсон хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэнийг олжээ2016 оны 8-р сарын 27. 13:01

Ж.Батбаясгалангаар ахлуулсан ажлын хэсэг БХД-т ажиллаж байна2016 оны 8-р сарын 27. 12:46

Нийслэлийн Эдийн засгийн хөгжлийн газрыг татан буулгана2016 оны 8-р сарын 27. 12:30

Шугам замд хяналт шалгалт үргэлжилж байна...2016 оны 8-р сарын 27. 12:12

Хичээлийн шинэ жилийн өргөтгөсөн худалдааны байршлууд2016 оны 8-р сарын 27. 12:03

"Тэнүүн огоо" ХХК-ийн автобусны жолооч хүн унагаж гэмтээжээ2016 оны 8-р сарын 27. 11:56

Өнөөдөр тэгш тоогоор төгссөн дугаартай автомашин хөдөлгөөнд оролцоно2016 оны 8-р сарын 27. 11:46

Монголын Жүдо Бөхийн Холбооноос хүсэх нэгэн зүйл2016 оны 8-р сарын 27. 11:35

Төсвийн тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулий төслийн нэг дэх хэлэлцүүлгийг хийв2016 оны 8-р сарын 27. 11:27

"Дөл" хотхоны нээлтийн ажиллагаа нийгэмд чиглэнэ2016 оны 8-р сарын 27. 11:17

ХХААХҮ-ын сайд П.Сэргэлэн уриалга гаргажээ2016 оны 8-р сарын 27. 11:02

Улаанбаатарт 22 хэм дулаан2016 оны 8-р сарын 27. 10:56

Армяны бөхөд алтан медаль нөхөн олгохыг шаардаж Т.Бахад мэдэгдэл явуулжээ2016 оны 8-р сарын 26. 18:59

Төсвийн хөрөнгө болон концессоор хийгдэж байгаа ажлын мэдээллийг сонслоо2016 оны 8-р сарын 26. 17:38

Ж.Эрдэнэбат: Төсвийн орлогыг гадаад, дотоод зах зээлийн нөхцөлд үндэслэн бодитоор төлөвлөх зарчим баримталлаа2016 оны 8-р сарын 26. 17:34

Манай тамирчдыг ОУ-ын ТЭМЦЭЭНД оролцуулахгүй байх шийдвэр гарчээ2016 оны 8-р сарын 26. 17:24

Засгийн газрын хөтөлбөрийг батлах тухай тогтоолын төслийг хэлэлцэхийг дэмжлээ2016 оны 8-р сарын 26. 17:10

Согтуугаар жолоо барьсан 60 жолоочийг илрүүлжээ2016 оны 8-р сарын 26. 16:58

Автотээврийн хэрэгслүүдэд хяналт, шалгалт хийнэ2016 оны 8-р сарын 26. 16:52

"Элэг бүтэн Монгол” хөтөлбөрийн хүрээнд өөрчлөлтийг өөрсдөөсөө эхлүүлнэ2016 оны 8-р сарын 26. 16:43

Жүжигчин Б.Хулан: Тайчиж ханалаа, одоо хэзээ ч нүцгэлэхгүй...2016 оны 8-р сарын 26. 16:16

УИХ-ын дарга М.Энхболд ОХУ-ын Элчин сайдыг хүлээн авч уулзав2016 оны 8-р сарын 26. 16:09

"Төрийн мэдээлэл" эмхэтгэлийн 32 дахь дугаарын тойм2016 оны 8-р сарын 26. 15:53

Төв цэвэрлэх байгууламжийн шинэтгэлд хамтран ажиллахыг хүслээ2016 оны 8-р сарын 26. 15:48

Эрдэнэс Монгол компанийн ТУЗ-ийн гишүүдийг томилжээ2016 оны 8-р сарын 26. 15:33

Шатахуун түгээх станцын ажилчдыг гал унтраах сургалтад хамрууллаа2016 оны 8-р сарын 26. 15:18

Хотын Захирагч цэцэрлэгийн сонгон шалгаруулалтын ажилтай танилцлаа2016 оны 8-р сарын 26. 15:10

Ломбард, хулгайч нарын сүлжээг илрүүлжээ2016 оны 8-р сарын 26. 14:56

“Хазууулагч” этгээдийн овог хэн бэ2016 оны 8-р сарын 26. 14:27

Олимпийн алтан медальт, жүдоч Р.Силва өөрийн төрсөн ядуусын хороололдоо ирлээ2016 оны 8-р сарын 26. 13:12

С.Баярцогтын Швейцарь дахь дансыг битүүмжилж магадгүй2016 оны 8-р сарын 26. 13:04

Италид онц байдал зарлалаа2016 оны 8-р сарын 26. 12:41

“Нарантуул” орчимд хөдөлгөөнт камер ажиллуулж эхэлжээ2016 оны 8-р сарын 26. 12:36

Хэнтий аймагт газар хөдөлжээ2016 оны 8-р сарын 26. 11:56

ТҮЦ-ээс хуушуур, пирошки, зууш худалдан авахдаа сайтар нягтлахыг анхаарууллаа2016 оны 8-р сарын 26. 11:54

Б.Пүрэвдорж: Гурван сарын дараа доллар авах чадвартай хүн үлдэхгүй2016 оны 8-р сарын 26. 11:51

ОХУ олимпийн наадмаас медаль авсан бүх тамирчиддаа “BWM” бэлэглэлээ2016 оны 8-р сарын 26. 11:34

Нийслэлийн хэмжээнд өвөлжилтийн бэлтгэл ажил 53.5 хувьтай байна2016 оны 8-р сарын 26. 09:26

УИХ-ын чуулганаар өнөөдөр хэлэлцэх төслүүд2016 оны 8-р сарын 26. 09:12

Өнөөдөр болох үйл явдлууд2016 оны 8-р сарын 26. 09:07

Цахилгааны хязгаарлалт хийнэ2016 оны 8-р сарын 26. 09:03

Үс шинээр үргээлгэх буюу засуулахад тохиромжгүй.2016 оны 8-р сарын 26. 08:57

Улаанбаатарт 18-20 градус дулаан байна.2016 оны 8-р сарын 26. 08:52

Азийн хөгжлийн банк (АХБ)-ны техникийн туслалцааны төслийн зээлийн танилцуулга2016 оны 8-р сарын 25. 18:54

Ардчилсан нам улс төрийн хатгаа өвчин тусчээ.2016 оны 8-р сарын 25. 18:29

Мах ногооны үнэ буурчээ2016 оны 8-р сарын 25. 18:24

“АРДЧИЛСАН ШИЛЖИЛТЭЭС СУРАЛЦАХ НЬ” сэдэвт ардчиллын форум Улаанбаатар хотноо болж байна2016 оны 8-р сарын 25. 17:44

Италийн газар хөдлөлтөд Монгол иргэд өртөөгүй гэв2016 оны 8-р сарын 25. 17:41

АН ажлын хоёр хоногийн завсарлага авлаа2016 оны 8-р сарын 25. 17:37

2016-2019 oн хүртэл гадаадын их дээд сургуульд оюутан сургахгүй2016 оны 8-р сарын 25. 17:29

Паралимпод манай улсаас найман тамирчин оролцоно2016 оны 8-р сарын 25. 17:17

Ам.доллар 2255 төгрөгтэй тэнцэж байна2016 оны 8-р сарын 25. 17:15

Хүүхдүүдийн 60 хувь нь 20 мянгаа авна2016 оны 8-р сарын 25. 15:29

Хувьцааны мөнгөө дутуу авсан иргэдэд гүйцээж олгонo2016 оны 8-р сарын 25. 15:27

Автозамчид сангийн сайдад шаардлага хүргүүллээ2016 оны 8-р сарын 25. 15:04

НҮБ-ын аюулгүйн зөвлөл шуурхай хуралдаан хийлээ.2016 оны 8-р сарын 25. 14:44

ЕБС-ын "ХҮҮХДИЙН АВТОБУС"-т шалгалт хийж байна2016 оны 8-р сарын 25. 14:37

Энэ жил хүүхэд харах үйлчилгээний 398 цэцэрлэг ажиллана2016 оны 8-р сарын 25. 14:33

Автомашины дугаарын хязгаарлалт амралтын өдрүүдэд үргэлжилнэ2016 оны 8-р сарын 25. 14:31

Ямар дугуйланд хүүхдээ явуулах вэ?2016 оны 8-р сарын 25. 12:49

Олимпод оролцсон бокс , чөлөөтийн тамирчид маргааш ирнэ2016 оны 8-р сарын 25. 12:29

Европын сэргээн босголт хөгжлийн банктай хамтран нийслэлийн нийтийн тээврийг хөгжүүлнэ2016 оны 8-р сарын 25. 12:21

МИАТ, МТЗ, УБТЗ-ыг Төрийн өмчийн хорооны мэдэлд шилжүүлнэ2016 оны 8-р сарын 25. 12:18

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох