8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

“Miss tourism queen international”-д Н.Ану тэргүүн миссээр шалгарчээ1 цаг 16 минутын өмнө

Нийслэлийн иргэд сургалтад хамрагдах боломжтой1 цаг 40 минутын өмнө

Дэлхийн түүхийг өөрчилсөн 10 үйл явдал1 цаг 50 минутын өмнө

Хүйсээ солиулсан анхны лалын шашинтан2 цаг 2 минутын өмнө

Шадар сайд У.Хүрэлсүх Элчин сайд нартай уулзлаа3 цаг 51 минутын өмнө

Иргэдийн улс төрийн эрхийн тухай хуулийн төслөөр хэлэлцүүлэг хийв5 цаг 35 минутын өмнө

“Бичил бизнесийг дэмжих, ядуурлыг бууруулах Нийслэлийн хөтөлбөр” үргэлжилнэ5 цаг 46 минутын өмнө

Сирийн дүрвэгч тус бүрт сар болгон 30 еврог тэтгэмж болгон өгнө5 цаг 48 минутын өмнө

Загвар өмсөгч Э.Энхболд "Тэргүүний залуу" боллоо5 цаг 58 минутын өмнө

“Хотын засаглалыг сайжруулах” төсөл үргэлжлэн хэрэгжинэ6 цаг 4 минутын өмнө

Засгийн газрын үнэт цаасыг арилжлаа6 цаг 12 минутын өмнө

Нийслэлийн Засаг даргын мөрийн хөтөлбөрийг хэлэлцэж байна6 цаг 18 минутын өмнө

Цаг ухраах, урагшлуулах шийдвэрийг эргэж харна6 цаг 23 минутын өмнө

Нэр дэвшигчид үнэмлэхээ авлаа6 цаг 35 минутын өмнө

Жендэрт суурилсан хүчирхийлэлтэй тэмцэх төслийг албан ёсоор эхлүүлэв6 цаг 48 минутын өмнө

125 тушаал шийдвэрийг журамлана6 цаг 54 минутын өмнө

Долоохон настай хүүг захиалгаар хөнөөлгөжээ7 цаг 3 минутын өмнө

ГХ-ийн сайд Ц.Мөнх-Оргилын айлчлал өнөөдөр эхэлнэ7 цаг 43 минутын өмнө

БНХАУ-д зорчиход онцгойлон анхаарах зөвлөмж гаргажээ7 цаг 54 минутын өмнө

Мөнгө “мөлжиж”, “мурьж” сурсан Лемонс Одноогийн “шар паян”8 цаг 12 минутын өмнө

Backstreet Boys эргэж нэгдэнэ8 цаг 15 минутын өмнө

“Triple Gold Club” 7 шинэ гишүүнээр бүл нэмжээ8 цаг 40 минутын өмнө

Авлигад сэжиглэгдсэн хүмүүсийн зарим нь батлан даалтад гарчээ8 цаг 53 минутын өмнө

ЗТХЯ төмөр замчдын эсэргүүцэлтэй тулжээ8 цаг 57 минутын өмнө

Төмөр замын хувь заяа “Женко”-гийн гараас гарч MCS-д очих уу?9 цаг 42 минутын өмнө

Нийслэлийн хэмжээнд хүүхэд харах үйлчилгээнд 2596 хүүхэд хамрагджээ9 цаг 58 минутын өмнө

Тархины хогийг цэвэрлэцгээе10 цаг 8 минутын өмнө

Ноён уулын аврал хойшлогдов10 цаг 17 минутын өмнө

БНХАУ-ын Гуандун мужтай хамтран ажиллах санал солилцлоо11 цаг 25 минутын өмнө

ЕСББанк Улаанбаатар хотын дэд бүтцийн салбарт хамтран ажиллана11 цаг 36 минутын өмнө

Мексикт 300 жилийн настай занданшуулсан шарил нүдээ нээжээ 11 цаг 51 минутын өмнө

Булчин чангалж суллагч "Том мөрөөдөлтэй залуус" 12 цаг 17 минутын өмнө

Ө.Эрдэнэбаатар, Б. Буяндэлгэр нар алтан медаль хүртлээ12 цаг 26 минутын өмнө

Ерөнхийлөгчийн зөвлөхөөр Л.Пүрэвсүрэн дахин томилогджээ12 цаг 39 минутын өмнө

Дөрвөн замын уулзвар нээгдлээ12 цаг 57 минутын өмнө

Ямар тоглоом хүүхдэд аюултай вэ?13 цаг 3 минутын өмнө

ЕСБХБанкны дэд ерөнхийлөгчийг хүлээн авч уулзлаа14 цаг 12 минутын өмнө

АНУ, ИУ бүлэглэл хамтран ажилладаг нотолгоо байгаа гэнэ14 цаг 19 минутын өмнө

Нэр дэвшигчид өнөөдөр үнэмлэхээ гардаж авна14 цаг 28 минутын өмнө

Өнөөдөр цахилгаан хязгаарлах байршлууд14 цаг 37 минутын өмнө

Гүйцэтгэх захирлын эрэлд14 цаг 40 минутын өмнө

"Эрдэнэт үйлдвэр" ХХК-ний ХМОНХА-ны сэтгүүлчид ӨМӨЗО-нд айлчилж байна14 цаг 46 минутын өмнө

Аймаар: Эрчүүд яах гэж ингэж гахай шиг таргалдаг вэ?14 цаг 52 минутын өмнө

Өнөөдөр болох зарим үйл явдлууд14 цаг 59 минутын өмнө

Улаанбаатарт 10 хэм дулаан15 цаг 10 минутын өмнө

ОУУЗ, Улаан хавирган сар нийгэмлэгүүдийн холбооны ЕНБД-ыг хүлээн авч уулзавӨчигдөр 19 цаг 21 минут

Аглууд гомдсон ОнонӨчигдөр 18 цаг 58 минут

Сэтгүүлч Улмаа автобусанд явсан охиныг чирч буусны учирӨчигдөр 18 цаг 55 минут

Дефляци: Шалтгаан нь юу байв?Өчигдөр 18 цаг 40 минут

Импортын хэд хэдэн бүтээгдэхүүн шаардлага хангахгүй байнаӨчигдөр 18 цаг 24 минут

385 сул орон тоонд шүүгчийн сонгон шалгаруулалт зохион байгуулжээӨчигдөр 18 цаг 10 минут

Дахин төлөвлөлтийн шинэчилсэн үзэл баримтлалын талаар санал солилцовӨчигдөр 18 цаг 07 минут

Э.Ням-Очир "Шахтёрская слава-2016" тэмцээнээс хүрэл медаль авчээӨчигдөр 17 цаг 54 минут

Эрүүгийн 38 хэрэгт мөрдөн байцаалтын ажиллагаа явуулж байнаӨчигдөр 17 цаг 52 минут

“7vs7“ халз тулаанд монголчууд илүүрхэвӨчигдөр 17 цаг 30 минут

“Мэргэн буудагч-2016” тэмцээнд 120 дугаар анги тэргүүллээӨчигдөр 17 цаг 20 минут

Монголд 4000 ширхэг коран судар тараажээӨчигдөр 17 цаг 02 минут

Д.Сумъяа: Миний өмнө том зорилго байсан учраас орлон тоглоё гэж бодоогүйӨчигдөр 16 цаг 57 минут

Оюуны хомсдол ба хүчирхийлэлӨчигдөр 16 цаг 42 минут

9 ширхэг тарваганы түүхий тулмыг илрүүлжээӨчигдөр 16 цаг 28 минут

Нийслэлийн Засаг даргын үйл ажиллагааны хөтөлбөрийг хэлэлцэж эхэллээӨчигдөр 16 цаг 14 минут

Хорих 421-р ангид шөнийн цагаар гэнэтийн шалгалт хийжээӨчигдөр 16 цаг 08 минут

Чингис хааны бунхныг хөндвөл дэлхийн III дайн эхэлнэ гэж Британий шар хэвлэлд бичжээӨчигдөр 15 цаг 59 минут

Автобусны жолооч хүүхэд хавчиж гэмтээжээӨчигдөр 15 цаг 54 минут

УИХ-ын чуулганы цагийг тогтоовӨчигдөр 15 цаг 43 минут

Ерөнхий сайд Ж.Эрдэнэбат Берт Хофманыг хүлээн авч уулзавӨчигдөр 15 цаг 32 минут

Ерөнхийлөгч эх орондоо ирлээӨчигдөр 14 цаг 20 минут

Таван тэрбум тойрсон ташаа мэдээлэлд тайлбар хийлээӨчигдөр 13 цаг 25 минут

Нийслэлийн удирдах ажилтны шуурхай зөвлөгөөн боллооӨчигдөр 12 цаг 24 минут

Суугаа амьдрал олон мянган хүний аминд хүрч байна2016 оны 9-р сарын 26. 12:12

Дуучин Ану найман сартай жирэмсэн гэдгээ хүлээн зөвшөөрчээ2016 оны 9-р сарын 26. 12:08

Усанд автсан 16 иргэний амь насыг авран хамгааллаа2016 оны 9-р сарын 26. 11:59

“Прада” монгол дээлнээс санаа авчээ2016 оны 9-р сарын 26. 11:57

Хөрсний усыг ногоон байгууламж, авто машин угаалгын газруудад ашиглана2016 оны 9-р сарын 26. 11:50

Өнөөдөр цахилгаан хязгаарлах байршлууд2016 оны 9-р сарын 26. 11:43

Ж.Эрдэнэбат: Бүтээгдэхүүн хуваах гэрээг өөрчлөх шаардлагатай2016 оны 9-р сарын 26. 11:40

Сүхбаатар аймагт түймэр гарчээ2016 оны 9-р сарын 26. 11:34

АНУ-ын ерөнхийлөгчийн 8 сонгуулийн дүнг таасан профессор Трампыг ялна гэжээ2016 оны 9-р сарын 26. 11:00

Барилгын талбай дахь онгоцны бөмбөгийг аюулгүй болгожээ2016 оны 9-р сарын 26. 10:55

Нэг спиралд таван гөлөг2016 оны 9-р сарын 26. 10:42

Улаанбаатарт 8 хэм дулаан2016 оны 9-р сарын 26. 10:22

Э.Анхбаяр Еva Marton-ы нэрэмжит уралдаанд түрүүллээ2016 оны 9-р сарын 25. 16:07

Олон Улсын эрдэмтэд Монголд чуулав2016 оны 9-р сарын 25. 15:57

УБ хотын цагдаагийн газрын даргаар Хурандаа Ж.Эрдэнэболд томилогджээ2016 оны 9-р сарын 25. 15:34

Хятад, Оросыг холбосон гүүр барьж эхэлжээ2016 оны 9-р сарын 25. 15:01

Загварын ертөнцөд 1990 оны ЗАГВАРУУД дахин МООДОНД орлоо2016 оны 9-р сарын 25. 14:02

Монгол цэргүүд маш аюултай нөхцөлд зэвсэгт халдлагыг таслан зогсоосон нь2016 оны 9-р сарын 25. 13:55

Жеймс Кенни: Монголын ардчилсан хувьсгалын төлөөлөгчдийн нэг нь зочилж байгаа нь чухал үйл явдал2016 оны 9-р сарын 25. 13:05

Бяцхан гүнж анхны айлчлалаа хийлээ2016 оны 9-р сарын 25. 12:58

Хүүхэддээ ном сонгохдоо юуг анхаарах вэ?2016 оны 9-р сарын 25. 12:55

Энэ зууны дунд үе гэхэд нийлэгжүүлсэн бодис согтууруулах ундааг шахна2016 оны 9-р сарын 25. 12:50

Хил, хэл, мал гуравгүй бол Монгол эмгэнэлтэй2016 оны 9-р сарын 25. 12:34

“Хаяг тогтоох төвийн хүүхэд” шиг хотынхон2016 оны 9-р сарын 25. 12:14

Өнөөдөр “Дэлхийн эм зүйчийн өдөр”2016 оны 9-р сарын 25. 12:04

Улаанбаатарт 10 хэм дулаан2016 оны 9-р сарын 25. 11:43

Манайхан багийн спортоор тивийн аварга боллоо2016 оны 9-р сарын 24. 21:17

Ямар мэргэжил зүрх, бие галбирт хамгийн муу вэ?2016 оны 9-р сарын 24. 18:34

Холливүүдийн ядуу бөгөөд өртэй одууд2016 оны 9-р сарын 24. 18:28

Хүүхдийн хүйс тодорхойлох эртний Хятад, Япон аргууд2016 оны 9-р сарын 24. 18:13

Засгийн газар богино хугацаат үнэт цаас гаргана2016 оны 9-р сарын 24. 14:28

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох