8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

Шүүх танхимд хоолойгоо зүссэн этгээдийг шүүх хурал хойшлов7 цаг 39 минутын өмнө

БНСУ-аас 500 сая ам.доллар зээлэхийг дэмжив7 цаг 40 минутын өмнө

Хүүхдийн зуслангийн эрүүл ахуйн асуудлаар сургалт зохион байгуулав7 цаг 41 минутын өмнө

Ж.Эрдэнэбат: Хөгжлийн чөдөр-хуулиудыг хөтлөгч-хуулиудаар солих цаг болсон8 цаг 2 минутын өмнө

Сонголт бол тавилан юм8 цаг 10 минутын өмнө

Пак Гын Хе-г яг одоо шүүж байна9 цаг 5 минутын өмнө

Толгойт, Орбитын замын зорчих хэсгийг 6 дугаар сарын 30-нд нээнэ9 цаг 7 минутын өмнө

Жолооч нарт уучлал үзүүлж, итгэл хүлээлгэв9 цаг 8 минутын өмнө

Улс, хот хоорондын зорчигч тээврийн тасалбарыг ТҮЦ машинаас авдаг боллоо9 цаг 11 минутын өмнө

УИХ-ын тогтоолын төслийг хэлэлцэхийг дэмжив9 цаг 14 минутын өмнө

Архангай аймагт хоёр толгой, найман хөлтэй тугал гарчээ9 цаг 16 минутын өмнө

С.Баяр: Суусан газраасаа чулуу атга10 цаг 9 минутын өмнө

Брэд Питт, Анжелина Жоли нар эргэн нийлэх нь10 цаг 16 минутын өмнө

“Хавдрын эсрэг үндэсний аян” Улаанбаатар хотын Баянзүрх дүүрэгт үргэлжилж байна10 цаг 20 минутын өмнө

Цагдаагийн Ерөнхий газраас сэрэмжлүүлж байна10 цаг 24 минутын өмнө

Яармагийн шинэ, хуучин гүүр зургаан эгнээтэй болно10 цаг 26 минутын өмнө

“Улаанбаатар – Хөшигийн хөндий” чиглэлийн 33км хурдны автозамын ажил эхэлжээ10 цаг 28 минутын өмнө

Хагас нүцгэн жагссан эмэгтэйчүүд зургадугаар сарын 1-нд БҮТЭН НҮЦГЭЛНЭ гэв10 цаг 34 минутын өмнө

Г.Аюур-Зана:Миний ном түүнд л амттай уншигдахгүй бол бусад хүн хэзээ ч олж үзэх ёсгүй10 цаг 36 минутын өмнө

Манчестерт амь үрэгдсэн хүмүүсийн тоо 19 боллоо11 цаг 43 минутын өмнө

Жүжигчин Джулия Робертс мэдэгдэл хийлээ12 цаг 5 минутын өмнө

34 орны төлөөлөгчид шударга ёс, тогтвортой байдлын асуудлаар чуулна12 цаг 8 минутын өмнө

Налайхын замыг хоёр урсгалтай, дөрвөн эгнээ болгож шинэчилнэ12 цаг 15 минутын өмнө

УИХ-ын дарга асан З.Энхболдын хөргийг Төрийн ордонд заллаа12 цаг 16 минутын өмнө

Ж.Батзандан:Ард нийтийн санал асуулгыг Ерөнхийлөгчийн сонгуультай хамт явуулж болохгүй. 12 цаг 24 минутын өмнө

“Петро Чайна Дачин Тамсаг” ХХК-ийн талбайд дахин осол гарч, нэг хүн амиа алджээ12 цаг 47 минутын өмнө

ДЭМБ: Боловсруулсан мах, махан бүтээгдэхүүн хорт хавдар үүсгэдэг12 цаг 47 минутын өмнө

Нийслэлийн зургаан чиглэлийн замын өргөтгөл, шинэчлэлийн ажилтай танилцлаа12 цаг 49 минутын өмнө

Шүүх танхимд амиа хорлохыг завдсан этгээдийг шүүж байна12 цаг 50 минутын өмнө

Хан-Уул дүүргийн нэгдсэн эмнэлэг орчимд халуун ус хязгаарлаад байна13 цаг 43 минутын өмнө

Хүн бүрийн үзэхэд илүүдэхгүй түүхэн гэрэл зургууд14 цаг 21 минутын өмнө

Монголын хуульч эрдэмтэд нэг дор чуулна14 цаг 30 минутын өмнө

Ерөнхийлөгчдөд нэр дэвшигчдийн үнэмлэхийг энэ сарын 27-нд гардуулна14 цаг 31 минутын өмнө

Ц.Сандуй: УСУГ-ын 300 орчим гэрээт ус түгээгч үндсэн ажилтан боллоо14 цаг 33 минутын өмнө

Соёл урлагийн байгууллагуудын “Нээлттэй хаалганы өдөрлөг” болно14 цаг 48 минутын өмнө

УИХ-ын ажлын хэсгүүд хуралдана14 цаг 50 минутын өмнө

Хэн Ерөнхийлөгч болж Монголчуудын эрх чөлөөг дээдлэх вэ?15 цаг 5 минутын өмнө

Манай волейболчид Японы багтай тоглоно15 цаг 22 минутын өмнө

Эхнэр хүүхдүүдийнхээ аминд хүрээд, өөрийгөө егүүтгэсэн хэрэг гарлаа15 цаг 27 минутын өмнө

Хятад улс Тажикистаны нутаг дэвсгэрт өнгөлзөж байна15 цаг 35 минутын өмнө

“НИЙСЛЭЛ БА ЖЕНДЭР – ШИЙДЭЛ” илтгэлийн уралдаан зарлалаа15 цаг 40 минутын өмнө

Өнөөдөр дөрвөн дүүрэгт цахилгаан хязгаарлана15 цаг 47 минутын өмнө

Байнгын хороод болон ажлын хэсгийн хуралдаантай15 цаг 47 минутын өмнө

Өнөөдөр болох зарим үйл явдлын тойм15 цаг 51 минутын өмнө

Үс засуулбал: Эд эдлэл идээ ундаа олдоно15 цаг 54 минутын өмнө

Улаанбаатарт 24 хэм дулаан байна15 цаг 55 минутын өмнө

Дахин төлөвлөлтөөс хохирсон 64 өрхөд батламж гардууллааӨчигдөр 21 цаг 35 минут

Селин Дион 20 жилийн дараа “Титаник” киноны дууг дахин амилууллаа Өчигдөр 21 цаг 34 минут

Тавдугаар сургууль замын хөдөлгөөний аюулгүй байдлыг хангасан жишиг сургууль боллооӨчигдөр 21 цаг 32 минут

Н.Түвшинбаяр, Л.Отгонбаатар нарын 18 жүдоч ААШТ-д зодоглоноӨчигдөр 21 цаг 28 минут

Энэ онд 10 хүний элэг шилжүүлэх мэс заслын ЗАРДЛЫГ ТӨР ДААНАӨчигдөр 21 цаг 26 минут

Б.Эрдэнэбатын хэргийг нэмэлт мөрдөн байцаалтад буцаалааӨчигдөр 21 цаг 22 минут

Нэр дэвшигчдийн үнэмлэхийг бямба гаригт гардуулнаӨчигдөр 21 цаг 22 минут

Хүүхдийн паркт гал гарлааӨчигдөр 21 цаг 20 минут

АН-ын сонгуулийн штабын Ерөнхий менежерээр Я.Санжмятав ажилланаӨчигдөр 21 цаг 18 минут

Энэ зун 1000 гаруй оюутан эр цэргийн тангараг өргөнөӨчигдөр 16 цаг 11 минут

Автомашин мотоцикльтой мөргөлдөж, нэг хүн нас баржээӨчигдөр 16 цаг 10 минут

Л.Төгөлдөр: МСҮТ-ийнхэн ЕБС-ийн сурагчдаас сурлага болон зан чанараар илүүӨчигдөр 16 цаг 06 минут

Ч.Содномцэрэн: Хугацаанд нь тайлангаа ирүүлээгүй бол дараагийн сонгуульд бүртгэхгүйӨчигдөр 16 цаг 02 минут

Авто замын хучилтын заадас, засвар, нөхөөсний ажил ирэх сарын 2-нд дууснаӨчигдөр 15 цаг 51 минут

Б.Бат-Энэрэл эмчилгээ хийлгэхээр урд хөршийг зорилооӨчигдөр 15 цаг 49 минут

ОУВС-гийн захирлуудын зөвлөл Монголын хүсэлтийг лхагва гарагт хэлэлцэнӨчигдөр 15 цаг 27 минут

Зүүний үзэлтэй намуудын олон улсын бага хурал Улаанбаатар хотноо болноӨчигдөр 14 цаг 02 минут

Питт Жоли 2 эргэн нийлсэн үү?2017 оны 5-р сарын 22. 13:49

Зорчих тасалбар захиалдаг ТҮЦ машиныг хэрэглээнд нэвтрүүлжээ2017 оны 5-р сарын 22. 13:46

Ойрын хоногуудад бүх нутгаар халж хуурайшилт ихэснэ2017 оны 5-р сарын 22. 13:46

Зүрх шилжүүлэн суулгах туршилтын мэс заслыг амжилттай хийлээ2017 оны 5-р сарын 22. 13:40

Д.Эрдэнэбат: Төрийн албыг улстөржсөн байгууллага болгох гэж байна2017 оны 5-р сарын 22. 13:39

АТГ 48 хэрэгт мөрдөн байцаалтын ажиллагаа явуулж байна2017 оны 5-р сарын 22. 13:37

ABBA хамтлаг 45 жилийн өмнө ба дараа2017 оны 5-р сарын 22. 13:25

Нэг бүс, нэг зам форум Монголд ямар үр ашигтай вэ2017 оны 5-р сарын 22. 12:58

“Бөмбөгөр” худалдааны төвийн дэргэдэх гүүрэн гарцыг чимэглэлээ2017 оны 5-р сарын 22. 12:55

Ноолуурын ханш буурч эхэлжээ2017 оны 5-р сарын 22. 12:34

Улсын заан Ц.Баярсайханд холбогдох хэргийг өнөөдөр шүүнэ2017 оны 5-р сарын 22. 12:13

Нийслэлийн удирдах ажилтны шуурхай зөвлөгөөн боллоо2017 оны 5-р сарын 22. 12:12

Б.Тэмүүлэн “Их дуулга”-аас хүрэл медаль хүртлээ2017 оны 5-р сарын 22. 12:11

МАН-ын бүлэг хуралдаж, АН-ын бүлгийн хуралдаан дууслаа2017 оны 5-р сарын 22. 12:08

Сүхбаатар аймгийн асуудал шийдэгджээ2017 оны 5-р сарын 22. 11:05

Монгол улс банктай юу ломбардтай юу?2017 оны 5-р сарын 22. 11:00

Аль ч оронд эмч нар буруу онош тавих нь бий2017 оны 5-р сарын 22. 10:44

АНУ-д 11 настай хүү эцгийгээ цагдаад барьж өгчээ2017 оны 5-р сарын 22. 10:30

Энэтхэгт духан дээрээ нэг нүдтэй ишиг гарчээ2017 оны 5-р сарын 22. 10:27

Ерөнхий сайд Ж.Эрдэнэбат: Японд төмс экспортолж, Хятадтай хамтарсан лаборатори байгуулна2017 оны 5-р сарын 22. 10:25

1-2 дугаар ангийнхны зуны амралт энэ долоо хоногт эхэлнэ2017 оны 5-р сарын 22. 10:19

Дөрвөн дүүрэгт цахилгаан хязгаарлана2017 оны 5-р сарын 22. 10:18

Төрийн ордонд болох хуралдааны хуваарь2017 оны 5-р сарын 22. 10:17

НӨАТ-ын сугалааны 4 саяын азтанд 19 баримт тохирлоо2017 оны 5-р сарын 22. 10:15

БНАСАУ дахин баллистик пуужин харавлаа2017 оны 5-р сарын 22. 10:10

“Яг түүн шиг-2” Ариука анхны ялалтаа байгууллаа 2017 оны 5-р сарын 22. 10:07

Үс шинээр үргээлгэх буюу засуулбал жаргал үргэлжид ирэх сайн.2017 оны 5-р сарын 22. 09:59

Улаанбаатарт 19 хэм дулаан байна2017 оны 5-р сарын 22. 09:58

Трампыг бөмбөгнөөс хоргодох өрөөнд оруулна2017 оны 5-р сарын 22. 08:25

Канны 2017 наадмын улаан хивсний ёслолын оддын хувцаслалт2017 оны 5-р сарын 21. 18:37

Эцэг эхийн хайхрамжгүйгээс хоёр хүүхэд орон сууцнаас унаж гэмтжээ2017 оны 5-р сарын 21. 18:31

Сэрэмжлүүлэг:Хөвсгөлөөс шилэнд даршилсан загас авч идсэн 20 орчим хүн хорджээ2017 оны 5-р сарын 21. 18:28

”Фейсбүүкийн од” ихэр охид болох Асияа, Сафияа-гийн ХӨӨРХӨН зургуудаас2017 оны 5-р сарын 21. 15:40

Дархан газарт даврагчдад даруулга хэрэгтэй2017 оны 5-р сарын 21. 15:33

ЭЕШ-ийн суудлын хуваариа хэвлэж авахыг анхааруулж байна2017 оны 5-р сарын 21. 15:04

Кейт Миддлтоны дүү бүсгүй хуримлажээ2017 оны 5-р сарын 21. 14:32

Ерөнхий сайд газар тариалангийн бүс нутагт ажиллаж байна2017 оны 5-р сарын 21. 14:30

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох