8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

Жүжигчин Б.Цэрэнпагмын охин А.Сарангэрэл: Ээж чинь тус болж байсан гээд олон хүн надад ханддаг9 цаг 31 минутын өмнө

Сумогийн ДАШТ Улаанбаатар хотноо болох гэж байна10 цаг 44 минутын өмнө

Монгол, Катарын сургуулийн бэлтгэл хангагдлаа11 цаг 12 минутын өмнө

АСЕМ-аар Мэргэжлийн хяналтын байгууллагын 196 байцаагч өндөржүүлсэн бэлэн байдалд ажиллав11 цаг 15 минутын өмнө

Гадаадын иргэн барилгаас унаж осолджээ11 цаг 30 минутын өмнө

Сонгуулийн зардлаа тайлагнаагүй бол дараагийн сонгуульд бүртгэхгүй11 цаг 51 минутын өмнө

ГХ-ны сайд Ц.Мөнх-Оргил Элчин сайд нарыг хүлээн авч уулзав12 цаг 9 минутын өмнө

Агаарын бохирдол эрс өссөн байна12 цаг 12 минутын өмнө

Жэк Ма маргааш илтгэл тавина12 цаг 53 минутын өмнө

Дэлхий нийтийн анхаарлыг татаж буй бичлэг: Гуйлгачин хүүхэд VS Энгийн хүүхэд 13 цаг 29 минутын өмнө

Дарханд эхний хагас жилийн байдлаар 538 гэмт хэрэг гарчээ13 цаг 38 минутын өмнө

Д.Жаргалсайхан: Зуун км-т ердөө 2000 төгрөгийн үнэтэй цахилгаан зарцуулна14 цаг 16 минутын өмнө

Мансуурч байгаад түлэгджээ14 цаг 18 минутын өмнө

Мадонна хөршүүдээ шүүхэд өгчээ14 цаг 26 минутын өмнө

Ж.Цолмон эрүүл мэндийн салбарт танигдсан улстөрч14 цаг 31 минутын өмнө

Осол болсон төмөр замын засварт 7.8 сая төгрөг зарцуулжээ14 цаг 33 минутын өмнө

Улаанбаатар хотын хөшөө, дурсгалуудыг цувралаар танилцуулж байна15 цаг 1 минутын өмнө

Машинтайгаа онхолдож амиа алджээ15 цаг 4 минутын өмнө

Д.Юндэндорж: Шүүх шударга гэдгийг мэдэрлээ15 цаг 24 минутын өмнө

Улаанбаатар хотод 6 дугаар сард 42823 жуулчин иржээ16 цаг 8 минутын өмнө

Риогийн олимпид Оросын 40 хүртэл тамирчин л оролцож магадгүй гэв16 цаг 16 минутын өмнө

Долдугаар сарын террорын ажиллагаануудад Меркелийг буруутгаж байна16 цаг 27 минутын өмнө

Ж.Батзандан: Төрийн ажил хийж үээгүй, бизнесийн туршлагагүй, мөнгө бодож явдаг сайдуудаа сайн хязгаарлаарай 16 цаг 36 минутын өмнө

Шведэд шумуул алах тэмцээн болжээ16 цаг 37 минутын өмнө

Засгийн газар 12 сайдтай хуралдах уу17 цаг 18 минутын өмнө

Цахилгааны шугам, тоноглолыг гэмтээхээс сэргийлээрэй18 цагийн өмнө

Манай баг тамирчид тогоочтойгоо, бас “Team Mongolia” автобустай18 цаг 10 минутын өмнө

Монгол дуу дуулж буй франц цэргүүд 18 цаг 14 минутын өмнө

330 метрийн өндөр дэх галзуу хулгана 18 цаг 23 минутын өмнө

Токиогийн захад гэмт этгээд халдлага үйлджээ18 цаг 24 минутын өмнө

Дэлхийн долоон тэрбум дахь оршин суугчийн ээж нас баржээ18 цаг 38 минутын өмнө

Хүн амины ноцтой хэрэг гарчээ18 цаг 40 минутын өмнө

Стрессийн төвшингөө тодорхойлж, түүнээс салах арга18 цаг 47 минутын өмнө

Цэвэрлэх байгууламжийг хэт авианы төхөөрөмж ашиглан хоргүйжүүлэхээр болжээ19 цаг 6 минутын өмнө

НЭМГ мэргэжлийн бус иргэдийг ажилд авчээ19 цаг 11 минутын өмнө

Харанга хамтлагт хүндэтгэл үзүүлэх тоглолт болно19 цаг 15 минутын өмнө

“Покемон го” тоглоом өнгөрсөн долоо хоногт оросд албан ёсоор нэвтэрчээ19 цаг 17 минутын өмнө

Иргэн Н.Энхбаярт зургаа дахь удаагаа зарлан дуудах хуудас өгөв19 цаг 21 минутын өмнө

Хүн мөргөж гэмтээгээд хэргийн газрыг орхин явжээ19 цаг 23 минутын өмнө

Өнөөдөр болох үйл явдлууд19 цаг 34 минутын өмнө

АСЕМ-аар ажиллагсдын хөдөлмөрийг үнэллээ19 цаг 39 минутын өмнө

УИХ-ын гишүүд хуучны орон сууцыг шинэчлэхэд анхаарч ажиллана гэв19 цаг 43 минутын өмнө

Өнөөдөр жолооны шалгалт авах хуваарь19 цаг 52 минутын өмнө

Бидний биеийн тухай сонирхолтой баримт– элэг20 цаг 2 минутын өмнө

Хотын Менежерт "хориглох" зүйл20 цаг 7 минутын өмнө

Нутгийн төв хэсгээр бороо орно20 цаг 14 минутын өмнө

Ж.Од: Нэг удаа ч гэсэн мэргэжлийн хүн гарах нь дээ гэсэн хүлээлттэй байгааӨчигдөр 18 цаг 49 минут

Дэлхийд танигдсан “Монгол наадам”Өчигдөр 17 цаг 51 минут

Наршилтаас сэргийлээрэйӨчигдөр 17 цаг 32 минут

Улаанбаатар хотын Ерөнхий менежерийг томиллооӨчигдөр 17 цаг 27 минут

Энэ сарын 28-наас эхлэн нийт нутгаар халнаӨчигдөр 16 цаг 39 минут

Доллар 2056 төгрөгтэй тэнцлээ2016 оны 7-р сарын 25. 16:34

Эмэгтэй гар бөмбөгчид өрсөлдлөө2016 оны 7-р сарын 25. 16:32

Ц.Элбэгдорж: Байгаль бол хамгийн шударга шүүгч2016 оны 7-р сарын 25. 15:53

“Иргэдийн Шударга Шүүх” ТББ МАН-тай хамтрах санал хүргүүллээ2016 оны 7-р сарын 25. 14:58

Зүүн хойд Азийн хотуудын дарга нар Улаанбаатарт чуулна2016 оны 7-р сарын 25. 14:22

МБҮАссиоцаци Д.Өнөрболорыг дэмжиж байна2016 оны 7-р сарын 25. 14:03

Хийн анализийн ажлын хэсгийн семинар Монголд болно2016 оны 7-р сарын 25. 13:58

Д.Баттөр: Барилгын салбарт шилдэг менежер хэрэгтэй2016 оны 7-р сарын 25. 13:35

Барак Обамагийн ах Трампын төлөө санал өгөх гэнэ2016 оны 7-р сарын 25. 13:31

Засгийн газар лхагва гариг бүр хуралданa2016 оны 7-р сарын 25. 13:24

Эрүүгийн 4 хэргийг прокурорт шилжүүлэв2016 оны 7-р сарын 25. 13:17

Ерөнхий сайдын Хэвлэлийн төлөөлөгчийг томиллоо2016 оны 7-р сарын 25. 13:11

Хүүхдийг гол усны эрэг дагуу тоглуулахгүй байхыг сэрэмжлүүлж байна2016 оны 7-р сарын 25. 13:08

С.Батболд: Сөөм газрыг ч бизнесийн зориулалтаар барилга барихаар ашиглахыг зөвшөөрөхгүй2016 оны 7-р сарын 25. 13:06

Оросын шигшээ багийг олимпид оролцуулахаар болов2016 оны 7-р сарын 25. 12:56

70 дахь их аварга Д.Бямбадорж 8 дахь түрүүгээ авлаа 2016 оны 7-р сарын 25. 10:07

Осолдсон галт тэрэг болон эвдэрсэн замыг засчээ2016 оны 7-р сарын 25. 09:52

Дөрвөн сайдын болон дэд сайд нарыг хэзээ томилох вэ2016 оны 7-р сарын 25. 09:35

Цамын ёслол бол заслын хамгийн дээд хэлбэр2016 оны 7-р сарын 25. 09:14

Өнөөдөр цахилгааны хязгаарлалт хийх газрууд2016 оны 7-р сарын 25. 08:51

О.Мөнхсайхан: Тахарын албыг татан буулгаснаар эрх мэдлийн хэт төвлөрөл бий болох эрсдэлтэй2016 оны 7-р сарын 25. 08:45

Таны ой санамжийг сайжруулж чадах бүтээгдэхүүнүүд2016 оны 7-р сарын 25. 08:24

Өнөөдөр жолооны шалгалт авах хуваарь2016 оны 7-р сарын 25. 08:13

103 түргэн тусламжийн төвд ШӨХТГ-аас гэнэтийн шалгалт хийлээ 2016 оны 7-р сарын 25. 08:08

Өнөөдөр нутгийн баруун хэсгээр бороо орно2016 оны 7-р сарын 25. 07:58

Г.Хажидмаа: АН-д шинэчлэл хийх хэрэгтэй2016 оны 7-р сарын 24. 16:29

Хятадад 2 жил амьдрахад юу сурч болох вэ?2016 оны 7-р сарын 24. 15:26

Ширэн бээлийтнүүд Риог зорилоо2016 оны 7-р сарын 24. 15:22

Жендэрийн хуулийн хэрэгжилтийн түвшин2016 оны 7-р сарын 24. 15:04

Жолооны үнэмлэх хэвлэгдэж байна2016 оны 7-р сарын 24. 15:00

Эрэгтэйчүүд ба эмэгтэйчүүдийн 12 ялгаа2016 оны 7-р сарын 24. 14:37

Тэйлор, Гага нар эргэн нийлжээ2016 оны 7-р сарын 24. 13:44

Ламтан дээрэм хийхийг оролдов2016 оны 7-р сарын 24. 13:41

Олимпийн хэвлэлийн төвийг боолуудыг оршуулсан газарт барьжээ2016 оны 7-р сарын 24. 13:31

Улаанбаатарыг бүрхсэн утаа хаанаас ирэв2016 оны 7-р сарын 24. 13:04

“Их хурд-7” уралдааны хөтөлбөр2016 оны 7-р сарын 24. 12:17

Өнөөдөр цахилгааны хязгаарлалт хийх газрууд2016 оны 7-р сарын 24. 12:16

Риогийн олимпид Оросын шигшээ багийг бүхэлд нь оруулахгүй2016 оны 7-р сарын 24. 11:24

Улаанбаатарт бороо орохгүй2016 оны 7-р сарын 24. 11:22

"Орон гэргүй хүн"2016 оны 7-р сарын 24. 11:05

Том хөхөөрөө мөнгө олжээ2016 оны 7-р сарын 23. 16:58

Түүхий болон шүүрхий хоолноос гаралтай өвчний тухай2016 оны 7-р сарын 23. 16:46

Женнифер Лопезийн “чамин” хаустай танилц2016 оны 7-р сарын 23. 16:21

“Рио-де-Жанейро-2016” олимпийн наадмын чөлөөт бөхийн тэмцээний хуваарь2016 оны 7-р сарын 23. 15:58

Өдөрт нэг бокал дарс уух нь хорт хавдар үүсгэж мэднэ2016 оны 7-р сарын 23. 15:48

Шинээр томилогдсон сайд нар тамгаа гардаж, үүрэгт ажилдаа орлоо2016 оны 7-р сарын 23. 15:34

Ямар зориулалттайг нь төдийлөн мэддэггүй байсан 10 зүйл2016 оны 7-р сарын 23. 15:03

Сутайн мөнх цагаан оргил нь буман хонины хишиг даллагатай2016 оны 7-р сарын 23. 14:43

Сандэй плазагийн галын хэргийг лхагва гарагт шүүнэ2016 оны 7-р сарын 23. 13:40

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох