8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

У.Хүрэлсүхээ та Шадар сайдын суудлаа өг!!!39 минут 50 секундын өмнө

Амгалан хотхонд гарсан галын шалтгааныг тогтоохоор ажиллаж байна1 цаг 5 минутын өмнө

Гэмтэл гарсан шугамыг засчээ1 цаг 7 минутын өмнө

“Zev Fight Night” халз тулаан ирэх сард болно1 цаг 8 минутын өмнө

“Оддын хөлбөмбөг” бооцоот халз тоглолт болно1 цаг 10 минутын өмнө

Солонгосын эмч нар цалингүйгээр 26 хүнд хамтран элэг шилжүүлэн суулгажээ1 цаг 28 минутын өмнө

Ойрын өдрүүдэд хүчтэй шороон шуурга шуурахыг анхаарууллаа1 цаг 35 минутын өмнө

Ослоор амиа алдсан байлдагчдын ангийн захирагчийг ажлаас нь чөлөөлжээ1 цаг 42 минутын өмнө

”Дархлаажуулалтын 7 хоног” аян өнөөдрөөс эхэллээ3 цаг 10 минутын өмнө

Гарьд цолны хүндэтгэлийн барилдаанд Ө.Бат-Орших харцага түрүүлэв3 цаг 11 минутын өмнө

Дарханы замд ноцтой осол гарчээ3 цаг 12 минутын өмнө

Нийслэлийн байгууллагууд нээлттэй өдөрлөг зохион байгуулна3 цаг 14 минутын өмнө

Нийслэлийн удирдах ажилтны шуурхай зөвлөгөөн боллоо3 цаг 15 минутын өмнө

Ерөнхийлөгчийн засаглалтай болж Монголоо ломбардах уу3 цаг 25 минутын өмнө

В.Путины талархлыг хүлээсэн арматур монголчуудын хэрэглээ болжээ4 цаг 18 минутын өмнө

О.Баасанхүү: Намайг Төрийн ордны өрөөнөөс минь хөөлөө5 цагийн өмнө

Ган-Од :Миний мэс заслын өмнөх зураг байна ш дээ5 цаг 5 минутын өмнө

НӨАТ-ын баримт бүртгүүлэхэд өөрчлөлт орлоо5 цаг 28 минутын өмнө

Үйл явдал: Асашёорү Д.Дагвадорж хэвлэлийн хурал хийнэ5 цаг 31 минутын өмнө

Зургаан дүүрэгт цахилгаан хязгаарлана5 цаг 34 минутын өмнө

Номын тухай сонирхолтой баримтууд6 цаг 10 минутын өмнө

Макрон “бүх франц хүний ерөнхийлөгч болно” гэв6 цаг 40 минутын өмнө

Сураггүй алга болсон хүүг нийтийн байранд хорьж байжээ7 цаг 4 минутын өмнө

Өнөөдөр УИХ дахь намын бүлгүүд болон ажлын хэсгүүд хуралдана.7 цаг 8 минутын өмнө

Үс шинээр үргээлгэх буюу засуулахад тохиромжгүй.7 цаг 13 минутын өмнө

Улаанбаатарт өдөртөө 6 хэм дулаан байна7 цаг 15 минутын өмнө

50 мянган иргэнийг Япон руу илгээнэ15 цаг 55 минутын өмнө

Ээжээс нь охинд элэг шилжүүлэн суулгах хагалгаа 30 цаг үргэлжлэв16 цаг 1 минутын өмнө

"Яг түүн шиг-2" Т.Бархүү хоёр дахь ялалтаа байгууллаа16 цаг 25 минутын өмнө

Тавдугаар сарын сүүлчээр цочир хүйтэрч, нойтон цас орноӨчигдөр 14 цаг 28 минут

Ц.Мичидмаа охин “Дэлхийн бяцхан мисс” боллооӨчигдөр 14 цаг 26 минут

Хятадууд хэний захиалгаар Монголд ирэвӨчигдөр 14 цаг 23 минут

Номын хямдрал өнөөдөр өндөрлөнөӨчигдөр 14 цаг 21 минут

Зүрхний төрөлхийн гажигтай хүүхдүүдийг үнэ төлбөргүй үзлэгт хамруулнаӨчигдөр 14 цаг 19 минут

Майя нарын тухай гайхалтай баримтуудӨчигдөр 14 цаг 10 минут

Налайх дахь цэвэр усны шугамын засварын ажил 30 хувьтай байна НийгэмӨчигдөр 14 цаг 02 минут

Крымд АНУ-ын 32 дахь ерөнхийлөгчийн хөшөө нээжээӨчигдөр 14 цаг 00 минут

Өнөөдөр Францад ерөнхийлөгчийн сонгууль явагдаж байнаӨчигдөр 13 цаг 51 минут

Үс засуулбал: Өлзийтэй сайнӨчигдөр 13 цаг 06 минут

“Амгалан” хотхонд их хэмжээний гал гаравӨчигдөр 13 цаг 04 минут

Улаанбаатарт 4-6 градус дулаан байна.Өчигдөр 11 цаг 25 минут

“Адидастай эмэгтэй”-н үзмэрийг олон нийтэд дэлгэнэ2017 оны 4-р сарын 22. 18:02

4, 9-өөр төгссөн машины дугаартай бол татвараа төлөөрэй2017 оны 4-р сарын 22. 17:59

Хүүхдэд элэг шилжүүлэн суулгах хагалгаа үргэлжилж байна2017 оны 4-р сарын 22. 17:58

“МЭРГЭЖЛЭЭ ХЭРХЭН ЗӨВ СОНГОХ ВЭ” ҮЗЭСГЭЛЭН ЯАРМАГ МИШЭЭЛ ЭКСПО-Д ҮРГЭЛЖИЛЖ БАЙНА2017 оны 4-р сарын 22. 15:10

Номын 80 хувийн хямдралтай худалдаа болж байна2017 оны 4-р сарын 22. 15:06

Нийслэл орчмын голуудын 875 га газрыг цэвэрлэнэ2017 оны 4-р сарын 22. 15:04

Цэрэг татлага ирэх сарын 5-7-ны өдөр болно2017 оны 4-р сарын 22. 14:16

Өнөөдрөөс үйлчилгээнд гарч буй нийтийн тээврийн шинэ чиглэл2017 оны 4-р сарын 22. 14:12

Ирэх долоо хоногт байнгын хороод болон чуулганаар хэлэлцэх асуудлууд2017 оны 4-р сарын 22. 14:09

Гар утас тархины хавдар үүсгэдэг үү?2017 оны 4-р сарын 22. 12:13

Цасан болон шороон шуургатай2017 оны 4-р сарын 22. 12:03

Хийжүүлсэн ундаа тогтмол хэрэглэхийн гол аюул2017 оны 4-р сарын 22. 12:02

Өнөөдөр, маргааш хоёр өдөр махны өргөтгөсөн худалдаа болно2017 оны 4-р сарын 22. 11:59

Ц.Нямдорж: Ерөнхийлөгчийн сонгууль дөхөөд зарим хүмүүсийн зүрхний хий хөдөлж байна2017 оны 4-р сарын 22. 11:49

Лениний тархинаас суу билгийн эсийг хайж байжээ2017 оны 4-р сарын 22. 11:48

БНАСАУ дахин цөмийн туршилт хийхээр зэхэж эхлэжээ2017 оны 4-р сарын 22. 10:44

100 жилийн өмнөх Манж, Хятад харваачид 2017 оны 4-р сарын 22. 10:42

Үс шинээр үргээлгэх буюу засуулбал жаргал үргэлжид ирэх сайн.2017 оны 4-р сарын 22. 10:42

Улаанбаатарт өдөртөө 5-7 градус дулаан2017 оны 4-р сарын 22. 10:41

Хүний Эрхийн Үндэсний Комиссынхон амьд байна уу?2017 оны 4-р сарын 22. 08:07

Пхеньяны иргэд хэрхэн аж төрж байна вэ?2017 оны 4-р сарын 21. 18:48

Номын хямдрал 3 хоног үргэлжилнэ2017 оны 4-р сарын 21. 18:38

“Эмэгтэйчүүд-манлайлал” сэдэвт зөвлөгөөн болов2017 оны 4-р сарын 21. 18:34

Ж.Эрдэнэбат: Ургацын хэмжээг нэмэгдүүлэхэд анхааран ажиллаж байна2017 оны 4-р сарын 21. 18:33

Нийслэлийн гол гудамж, замуудын хайсанд 3080 ширхэг цацруулагч суурилууллаа2017 оны 4-р сарын 21. 18:32

Лениний одонгийн тухай сонирхолтой баримтууд2017 оны 4-р сарын 21. 17:24

У.Баяртогтохыг “Цагдаагийн алдар”-аар шагналаа2017 оны 4-р сарын 21. 17:20

Олон нийтийн цагдаа замын хөдөлгөөнд хяналт тавьж эхэллээ2017 оны 4-р сарын 21. 16:58

V сургууль орчмын авто замд 43 ширхэг тэмдэг, тэмдэглэгээг суурилуулав2017 оны 4-р сарын 21. 16:25

Бангкок хотын төлөөлөгчидтэй уулзлаа2017 оны 4-р сарын 21. 16:15

Мөнгөн усны наймаа бол залилан гэв2017 оны 4-р сарын 21. 16:14

Ш.Навчцэцэг: Хүү маань хамгийн сүүлд “Таныгаа хармаар байна, хайртай шүү” гэсэн2017 оны 4-р сарын 21. 16:12

Д.Эрдэнэбат: Томилгоог шийдвэрлэхээр боллоо2017 оны 4-р сарын 21. 16:08

Улсын хэмжээнд мал төллөлт 46.7 хувьтай байна2017 оны 4-р сарын 21. 16:06

П.Баярхүү: Улаанбаатар хотыг дэлхийн хотуудын жишигт хүргэхийн тулд зөв бодлого, хамтын ажиллагаагаа эрчимжүүлнэ2017 оны 4-р сарын 21. 16:05

Зөрчилтэй барилгуудыг буулгаж эхэллээ2017 оны 4-р сарын 21. 16:03

Шилжилт хөдөлгөөнийг энэ сарын 26-наас зогсооно2017 оны 4-р сарын 21. 15:09

Цэрэг татлага ирэх сарын 5-7-ны өдрүүдэд явагдана2017 оны 4-р сарын 21. 15:08

Энхийг сахиулагчдыг шагнаж урамшууллаа2017 оны 4-р сарын 21. 15:06

Монгол гэдэг брэндийг бид л таниулж чадна2017 оны 4-р сарын 21. 15:06

Ой тогтоолтын улсын аваргууд тодорлоо2017 оны 4-р сарын 21. 13:40

Боловсролын зээл хэрхэн авах талаар мэдээлэл өгнө2017 оны 4-р сарын 21. 13:36

Баянгол дүүргийн эрүүл мэндийн төвд ажиллалаа2017 оны 4-р сарын 21. 13:34

Хотын дарга Япон улсын “Киодо” мэдээллийн агентлагт ярилцлага өглөө2017 оны 4-р сарын 21. 13:33

“Хан хиллс-Ривер гарден-Цэцэг төв-МУИС” чиглэлийн автобус маргаашаас үйлчилгээнд гарна2017 оны 4-р сарын 21. 13:30

Монгол Улсын иргэдийг заазуурдаж хөнөөсөн Өргөнталыг шүүх хойшиллоо2017 оны 4-р сарын 21. 13:18

Зарим нутгаар цас орж байна2017 оны 4-р сарын 21. 13:16

Ц.Нямдорж: О.Баасанхүү юмыг сүр бадруулж ярьдгаа болих хэрэгтэй2017 оны 4-р сарын 21. 12:50

Ерөнхийлөгчид горилогчид нэмэгдсээр2017 оны 4-р сарын 21. 12:48

Хамтран амьдрагчаа зээ дүүгийнх нь хамт хөнөөсөн ӨМӨЗО-ны иргэнийг шүүж байна2017 оны 4-р сарын 21. 12:47

О.Баасанхүү: Ц.Нямдорж та Ерөнхийлөгч бол доо2017 оны 4-р сарын 21. 12:32

Лениний шарилыг удахгүй шилжүүлж магадгүй нь2017 оны 4-р сарын 21. 10:42

Анжелина Жоли хуучин нөхөртэйгээ харилцаагаа сэргээжээ2017 оны 4-р сарын 21. 10:41

Парисын халдлагыг зохион байгуулсанаа “ИУ” бүлэглэл хүлээжээ2017 оны 4-р сарын 21. 10:36

Өнөөдөр болох үйл явдлын тойм2017 оны 4-р сарын 21. 09:49

Таван дүүрэгт цахилгааны хязгаарлалт хийнэ2017 оны 4-р сарын 21. 09:45

Үс шинээр үргээлгэх буюу засуулахад тохиромжгүй.2017 оны 4-р сарын 21. 09:43

Улаанбаатарт өдөртөө 12 хэм дулаан байна2017 оны 4-р сарын 21. 09:33

Монголын төр хүүхдүүдээсээ уучлалт гуйх ёстой2017 оны 4-р сарын 21. 08:39

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох