8 хувийн хүүтэй зээл яаж авах вэ?

2013 оны 6-р сарын 30. 22:20

Хүн хүндээ хэлж өгье

Монголбанкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөрийн эхний 8 хоногт8712 өрх өмнөх зээлээ 8 хувийн хүүтэйд шилжүүллээ. 251 тэрбум төгрөгийн зээл дахин санхүүжүүлсэн байна. Найм хоногт 403 өрх 17,1 тэрбум төгрөгийн шинэ зээл авчээ. “Цалинтай л бол байртай” болох 8 хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэн 8 хоногт 9115 иргэн үр дүнг нь хүртлээ. Нэг өрх дундчаар дөрвөн хүнтэй байдаг учраас 40 шахам мянган хүн хамрагдсан нь нэг аймагтай тэнцэнэ.
Өмнө авсан өндөр хүүтэй зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх, шинээр хамрагдахад хэрэгцээ шаардлагтай мэдээлэл бэлтгэн хүргэж байна.

Шинээр зээл хэрхэн авах вэ?

18 нас хүрсэн, тогтмол ажил орлоготой Монгол улсын иргэн бүр хамрагдах эрхтэй. Хот, хөдөө гэлтгүй орон даяар энэ хөтөлбөр хэрэгжих юм. Зээл хүссэн иргэн :

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй байх;
  • Өрхийн гишүүний аль нэг нь “Төрийн албан хаагчдыг орон сууцны зээлд хамруулах журам” болон “Иргэдийг жилийн 6 хувийн хүүтэй орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамруулах харилцааг зохицуулах журам”-ын дагуу авсан орон сууцны зээлгүй байх;
  • Сүүлийн нэг жил байгууллагадаа тогтвор суурьшилтай ажилласан байх;
  • Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд 2-оос доошгүй жил тогтмол үйл ажиллагаа эрхэлсэн байх;
  • Зээлийн хугацаанд амь насны даатгалд даатгуулах;
  • Зээлдэгчийн өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувь нь зээлийн сарын төлбөрт хүрэлцэхүйц байх ёстой юм.


Та орон сууцны 8 хувийн зээл авахын тулд юуны өмнө бүрэн ашиглалтанд орсон, 80 м2-аас багагүй талбайтай шинэ, эсвэл одоо ашиглагдаж байгаа хуучин орон сууцнаас сонгон, хөтөлбөрт хамрагдсан аль нэг банкинд хандана уу. Орон сууцны 8 хувийн ипотекийн зээлийг Монголбанкны шалгуурыг давсан “ХААН”, “Хас”, “Худалдаа хөгжлийн банк”, “Голомт”, “Хадгаламж”, “Тээвэр хөгжлийн банк”, “Эрэл”, “Капитрон”, “Кредит”, “Улаанбаатар хотын банк”, “Төрийн банк”, “Үндэсний хөрөнгө оруулалтын банк”, “Чингис хаан банк”, “Капитал” гэсэн14 банк олгож байна.

Та байраа сонгосны дараа доорхи нийтлэг материалыг бүрдүүлэх бөгөөд нарийн мэдээлэл ньбанк тус бүрээс хамаараад бага зэрэг өөрчлөгдөнө.

Үүнд:

  • Зээлийн өргөдөл,
  • Цахим үнэмлэх, 1 хувь цээж зураг
  • Оршин суугаа хорооны тодорхойлолт
  • Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ
  • Орон сууцны өмчлөх эрхийнгэрчилгээ
  • Зээлийн барьцаанд тавигдсан эсэх талаарх үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа
  • Хөдөлмөрийн гэрээ
  • Ажил олгогч байгууллагын тодорхойлолт (ажилласан жил болон цалингийн хэмжээг заасан)
  • Нийгмийн даатгалын дэвтэр
  • Гэрлэлтийн гэрчилгээ
  • Өрхийн болон Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах баримт бичиг
  • Банкнаас шаардсан бусад баримт бичиг

Та материалаа хэр хурдан бүрдүүлэхээс шалтгаалаад зээл гарах хугацаа харьцангүй өөр байх бөгөөд банкнаас зээл олгох тухай шийдвэр гарсаны дараа та худалдагч талтай худалдах, худалдан авах гэрээ хийж урьдчилгаа 30%-ийг худалдагч талын дансанд шилжүүлнэ. Ингээд банктай зээлийн барьцааны гурвалсан гэрээ хийнэ. Барьцааны гэрээ хийсний дараа харъяа дүүргийн үл хөдлөх хөрөнгийн газарт гэрээг бүртгүүлнэ.

Эд хөрөнгийн барьцааны /ипотек/ гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд бүрдүүлж өгөх баримт бичгүүд:

1.Зээлийн болон барьцааныгэрээ /гэрээнд заасан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн байна/
2.Нотариатаар гэрчлэгдээгүй гэрээний хувьд иргэний үнэмлэх, насанд хүрээгүй хүний төрсний гэрчилгээний хуулбар
3.Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ
4.Зээлдүүлэгчийн албан ёсны бичиг баримт, зөвшөөрөл, биеийн байцаалтын хуулбар
5.Үйлчилгээний хураамж: 0.05% , яаралтай бол 0.1%
6.Эд хөрөнгийн барьцааныэрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт орсныг бүртгэхэд5000 төгрөг
7.Барьцаалбар үйлдсэн бол хавсаргах /үйлчилгээний хураамж 3000 төгрөг/
8.Мэдүүлэг бөглөнө.
Мэдүүлэгт дээр дурьдсан нотлох баримтуудыг хавсарган хүлээлгэн өгч буцах хуудас /тасалбар/ авна. Мэдүүлэг хүлээн авснаас хойш энгийн үйлчилгээг 3 хоногт, яаралтай үйлчилгээг ажлын 8 цагт багтаан бүртгэнэ. Үүний дараа банкиндаа очиж үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг банкинд барьцаалснаар банк худалдан авагч талд зээлийг бүрэн шилжүүлнэ. Ийнхүү та орон сууцандаа ороод, авсан зээлээ 20 жилийн турш, 8 хувийн хүүтэйгээр эргэн төлөх юм.

Хуучин зээлээ 8 хувьтайд хэрхэн шилжүүлэх вэ?

Арилжааны банкуудад орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй иргэд 8 хувийн хүүтэй зээлд шилжүүлэх боломжтой. Ингэхийн тулдЗээлдэгч зээлээ шилжүүлэх хүсэлтээ өмнө нь орон сууцны зээл олгосон арилжааны банкнысалбар, тооцооны төвд хандаж гаргана.

Зээл шилжүүлэхэд тавигдах шаардлага нь шинээр ипотекийн зээл авахад тавигдах бүх шаардлагатай ижил бөгөөд зээлдэгчийн гараар бичсэн өргөдөл, зээл хүсэгч, хамтран зээлдэгчийнцахим иргэний үнэмлэх болон банкнаас шаардах бусад материалыг бүрдүүлснээр жилийн 8 хувийн зээл рүү шилжүүлэх боломжтой юм.

Бэлтгэсэн “Миний хаяг: Монгол” санаачилгын гишүүн, Barilga.mn-ийн сэтгүүлч Б.Цолмонтуяа



Нэг л LIKE бидэнд хангалттай


LIKE дараарай, баярлалаа

Сэтгэгдэл бичих

Анхааруулга

Уншигч танд дээрх мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой соёлч боловсон, зүй зохистой хэлэлцүүлэг үүсгэх, хувийн үзэл бодлоо илэрхийлэх боломжийг олгож байна.
Та сэтгэгдэл бичихдээ дараах хэдэн зүйлийг анхаарна уу!
  • Аливаа зүйлд санал, үзэл бодлоо илэрхийлэх эрх нь ардчилсан чөлөөт нийгмийн зарчим хэдий ч өөрийн эрх нь бусдын эрх ашгаар хязгаарлагдаж байдаг тул Та бусдад хүндэтгэлтэй хандаж, зөвхөн тухайн мэдээ, нийтлэлтэй холбоотой саналаа илэрхийлнэ үү.
Дэлгэрэнгүй...

Уншигчдын сэтгэгдлүүд   [ 0 ]

Шинэ мэдээИх уншсанИх сэтгэгдэлтэй

Үс яагаад бууралтдаг вэ?14 цаг 2 минутын өмнө

Хотын удирдлагууд 9 дүүргийн ахмадуудын төлөөлөлд хүндэтгэл үзүүллээ14 цаг 8 минутын өмнө

Оскарын шилдгүүд тодорлоо14 цаг 19 минутын өмнө

Шинийн 1, 2-нд нэгдүгээр эгнээгээр зорчиход торгууль тооцохгүй14 цаг 21 минутын өмнө

Онцгой байдлын байгууллага өндөржүүлсэн бэлэн байдалд ажиллаж байна14 цаг 25 минутын өмнө

Ц.Элбэгдорж: Гал тахиа жил Монгол түмэнд маань ээл ивээлээ улам их өгөх болтугай14 цаг 27 минутын өмнө

Зарим банкууд ажилланаӨчигдөр 09 цаг 34 минут

Эмнэлгүүд ажилланаӨчигдөр 09 цаг 32 минут

Сар шинийн мэндчилгээӨчигдөр 09 цаг 31 минут

Улаанбаатарт өдөртөө 3 хэм хүйтэн байнаӨчигдөр 09 цаг 29 минут

Шинэ зуун гарснаас хойш АНУ-ын хүлээсэн цэргийн хохирол2017 оны 2-р сарын 26. 21:10

Ким Чен Намд задлан хийсэн дүнг Малайзын эрх баргигчид зарлав2017 оны 2-р сарын 26. 21:08

АНУ-ын Төрийн нарийн бичгийн дарга Рекс Тиллерсоны Монголын Цагаан Сарын баярын мэндчилгээ2017 оны 2-р сарын 26. 21:06

Аварга Ч.Санжаадамба түрүүлж , аймгийн арслан О.Хангай үзүүрлэлээ2017 оны 2-р сарын 26. 21:01

“Оскар”-ын эзэд өнөөдөр тодорно2017 оны 2-р сарын 26. 17:54

Д.Сүхбаатарын хөшөөнд цэцэг өргөлөө2017 оны 2-р сарын 26. 17:52

Нийслэлийн иргэдээ даатган мандал өргөлөө2017 оны 2-р сарын 26. 17:51

Орон сууцны конторууд 24 цагаар ажиллаж байна2017 оны 2-р сарын 26. 17:49

Цагаан сарын баярыг архигүй тэмдэглэн өнгөрүүлэхийг уриаллаа2017 оны 2-р сарын 26. 17:48

Н.Төгсцогт өрсөлдөгчөө илт давуу яллаа2017 оны 2-р сарын 26. 17:45

Сар шинийн мэндчилгээ2017 оны 2-р сарын 26. 17:44

Баярын өдрүүдээр дүүргийн эмнэлэгүүд 24 цагаар ажиллана2017 оны 2-р сарын 26. 14:51

Сар шинийн барилдаан эхэллээ2017 оны 2-р сарын 26. 13:16

"Алтан унжлагат" хэмээх Гал тахиа жилийн зүг, мөр гаргах зурхай2017 оны 2-р сарын 26. 13:08

Битүүлэх ёсон2017 оны 2-р сарын 26. 12:57

“Нийслэлийн тэргүүний фермер”-т шагнал гардуулав2017 оны 2-р сарын 26. 12:46

Улаанбаатарт 2-4 градус хүйтэн байна.2017 оны 2-р сарын 26. 12:44

Нийслэлийн АН-ын удирдлагууд ахмадуудаа хүлээн авлаа2017 оны 2-р сарын 26. 12:43

Сар шинийн барилдааны тасалбар худалдаанд гарлаа2017 оны 2-р сарын 26. 12:40

Бразилын шүүх Пелегийн хүүд 13 жилийн ял оноожээ2017 оны 2-р сарын 26. 12:36

Э.Бат-Үүл баривчлагдсан гэх гүтгэлгийг няцаалаа 2017 оны 2-р сарын 26. 12:33

Ирэх долоо хоногт 2 градус дулаанаас 3 градус хүйтэн байна2017 оны 2-р сарын 26. 12:22

Маргааш Нарантуул 18.00, Дүнжингарав 12.00 цаг хүртэл ажиллана2017 оны 2-р сарын 25. 21:39

Эмх цэгцтэй амьдрах арга2017 оны 2-р сарын 25. 15:15

Орон сууцны конторууд 24 цагаар ажиллана2017 оны 2-р сарын 25. 14:26

МУГТ Н.Төгсцогт өнөөдөр ээлжит тулаанаа хийнэ2017 оны 2-р сарын 25. 14:22

Мөсний баяр шинийн 4-нд эхэлнэ2017 оны 2-р сарын 25. 14:18

Украины зэвсэгт хүчин Донекц руу гал нээлээ2017 оны 2-р сарын 25. 14:15

Ким Чен Уны авга ахын амь насанд бас санаа зовж байна2017 оны 2-р сарын 25. 14:09

Иргэд, жолооч нарт хүргэх зөвлөмж2017 оны 2-р сарын 25. 14:03

Сар шинийн бөхийн барилдааны тасалбарыг маргааш худалдаална2017 оны 2-р сарын 25. 12:21

Тэднийг 14 хоног саатуулна2017 оны 2-р сарын 25. 12:15

Гол, мөрөн цөмрөх аюултайг анхааруулав2017 оны 2-р сарын 25. 12:13

Индонезид 28 настай залуу 82 настай эмээтэй гэрлэжээ2017 оны 2-р сарын 25. 12:08

Ромын пап дэлхийн шинэ дайн дэгдэх шалтгааныг нэрлэжээ2017 оны 2-р сарын 25. 11:39

Үс шинээр үргээлгэх буюу засуулахад тохиромжгүй.2017 оны 2-р сарын 25. 11:29

Улаанбаатарт өдөртөө 1-3 градус хүйтэн байна.2017 оны 2-р сарын 25. 11:28

Элчин сайд Галтын Сар шинийн мэндчилгээ (2016.02.24) 2017 оны 2-р сарын 24. 20:03

Хүүхдийн эрүүл мэндийг хамгаалах төсөл хэрэгжиж байна2017 оны 2-р сарын 24. 20:00

Цагдаагийн алба хаагчид шинэ орон сууцанд орлоо2017 оны 2-р сарын 24. 18:30

Мүүний шашны тэргүүлэгч Японы иргэнийг Монгол улсаас албадан гаргажээ2017 оны 2-р сарын 24. 18:27

Банкуудын ажиллах цагийн хуваарь2017 оны 2-р сарын 24. 18:16

Алтан унжлагат тахиа жилийн сар шинийн мэндчилгээ2017 оны 2-р сарын 24. 18:13

ЦЕГ-аас “Романс” луйвраас болгоомжлохыг анхааруулж байна2017 оны 2-р сарын 24. 18:12

БНХАУ руу их хэмжээний мах, дарс гаргахыг завджээ2017 оны 2-р сарын 24. 18:10

Төрийн дээд одон медалиар шагналаа2017 оны 2-р сарын 24. 18:08

Д.Нямсамбуу: Бурханы номыг заавал ламаар уншуулах албагүй. Яагаад гэвэл...2017 оны 2-р сарын 24. 16:14

БНХАУ-тай хийсэн Своп хэлцлийн гэрээг 2020 он хүртэл сунгалаа2017 оны 2-р сарын 24. 16:12

МАН ахмадууддаа хүндэтгэл үзүүллээ2017 оны 2-р сарын 24. 16:09

Орон нутгийн замд осол гарч гурван хүн амиа алджээ2017 оны 2-р сарын 24. 16:08

Хүүхдийн мөнгийг олгож эхэллээ2017 оны 2-р сарын 24. 16:06

Сайд С.Бямбацогт салбарын албан хаагчдад шагнал гардууллаа2017 оны 2-р сарын 24. 16:04

ТАТВАРЫН ЕРӨНХИЙ ГАЗАР: Захууд зургадугаар сард багтаан НӨАТ-ын баримт олгодог болно2017 оны 2-р сарын 24. 16:02

“Малчдын зөвлөгөөн” боллоо2017 оны 2-р сарын 24. 14:28

Ц.Сувд-Эрдэнийг “Хөдөлмөрийн хүндэт медаль”-аар шагналаа2017 оны 2-р сарын 24. 14:23

Баярын өдрүүдэд нийт иргэдэд анхааруулах зөвлөмж2017 оны 2-р сарын 24. 14:20

Монгол-Японы дипломат харилцаа тогтоосны 45 жилийн ой тохиож байна2017 оны 2-р сарын 24. 14:18

Морин хуур наадмын шилдгээр “Тэнэгэр их тал” дуу шалгарлаа2017 оны 2-р сарын 24. 13:52

Элчин сайд Ахмет Язалыг хүлээн авч уулзлаа2017 оны 2-р сарын 24. 13:49

Л.Чинбатыг Хөдөлмөрийн баатар, Д.Ухнааг Ардын Жүжигчин цолоор шагналаа2017 оны 2-р сарын 24. 13:45

Путин Оросын цэргийн тэргүүлэх чиглэлүүдийг тодорхойлжээ2017 оны 2-р сарын 24. 13:09

Гол мөрний мөсөн дээгүүр зорчихгүй байхыг анхааруулж байна2017 оны 2-р сарын 24. 12:29

Сар шинийн баярыг тохиолдуулан Эрүүл Мэндийн Яам болон Интермед эмнэлэгээс дараах зөвлөгөөнүүд гаргасан байна.2017 оны 2-р сарын 24. 12:23

Онцгой комиссын бүрэлдэхүүн өндөржүүлсэн бэлэн байдалд шилжлээ2017 оны 2-р сарын 24. 11:51

Ерөнхийлөгчийн сонгуульд хэн нэр дэвших вэ?2017 оны 2-р сарын 24. 11:39

Уяачдад баяр хүргэж, шагнал гардууллаа2017 оны 2-р сарын 24. 11:14

МУИС-ын багш нар ажил хаяна гэв2017 оны 2-р сарын 24. 11:11

Хамгийн олон зэвсэг цуглуулагч Мел Бернштайн2017 оны 2-р сарын 24. 11:01

Нийслэлийн эрүүл мэндийн байгууллагуудын ажиллах хуваарь2017 оны 2-р сарын 24. 10:46

Турк улсын буцалтгүй тусламжаар 10 эмнэлэг барина2017 оны 2-р сарын 24. 10:31

Өнөөдөр болох үйл явдлын тойм2017 оны 2-р сарын 24. 10:13

Дугаарын хязгаарлалт тав хоног үйлчлэхгүй2017 оны 2-р сарын 24. 10:10

”Нарантуул” зах ирэх сарын 9 хүртэл амарна2017 оны 2-р сарын 24. 10:07

Улаанбаатарт 3 хэм хүйтэн байна2017 оны 2-р сарын 24. 10:05

1. МАН-ын эрх ашиг 2. МАН-ын эрх ашиг, 3.МАН-ын эрх ашиг2017 оны 2-р сарын 24. 09:58

Монголбанкинд шалгалт хийх ажлын хэсгийнхэн хэвлэлийн бага хурал хийлээ2017 оны 2-р сарын 23. 19:37

Бавуугийн Лхагвасүрэнд Хөдөлмөрийн баатар цол хүртээхээр болжээ2017 оны 2-р сарын 23. 19:32

Цахим гэмт хэрэгтэй тэмцэх албанаас сэрэмжлүүлж байна2017 оны 2-р сарын 23. 17:34

УИХ-ын дарга М.Энхболд аварга малчдад шагналыг нь гардууллаа2017 оны 2-р сарын 23. 17:27

Элчин сайд Масато Такаокаг хүлээн авч уулзлаа2017 оны 2-р сарын 23. 17:23

Монголбанкны үйл ажиллагааг шалгахаар боллоо2017 оны 2-р сарын 23. 16:55

Сар шинийн баяраар ажиллах дэлгүүр, захуудын хуваарь2017 оны 2-р сарын 23. 16:51

Э.Бөхбат: Баярын өдрүүдэд цагдаагийн алба хаагчид өндөржүүлсэн бэлэн байдалд ажиллана2017 оны 2-р сарын 23. 16:48

Д.Отгонцэцэгт МУГТ цол хүртээнэ2017 оны 2-р сарын 23. 16:44

Баярын өдрүүдэд хилийн боомтууд ажиллана2017 оны 2-р сарын 23. 16:41

Ардчилсан Нам мэдэгдэл гаргажээ2017 оны 2-р сарын 23. 16:25

МУГТ Н.Төгсцогт Филиппиний боксчинтой тулалдана2017 оны 2-р сарын 23. 15:10

Уяачдад Монгол Улсын цол хүртээв2017 оны 2-р сарын 23. 14:52

Үндэсний бүтээн байгуулалтын дээд шагнал-Төрийн гэрэгэ гардуулав2017 оны 2-р сарын 23. 14:44

Засгийн газар төсвийн тодотголыг дэмжжээ2017 оны 2-р сарын 23. 14:40

Батаарын андууд

Хэн юу жиргэв

Санал болгох